Решение № 2-3605/2018 2-3605/2018~М-3125/2018 М-3125/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-3605/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3605/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти, ФИО3 об установлении границ земельного участка, согласно которого истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> координатах:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При рассмотрении дела истцом представлено заявление об отказе от исковых требований к Администрации г.о. Тольятти о чем вынесено определение.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали по мотивам изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменное пояснение по иску, согласно которому просят вынести решения на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представлено, в письменных возражениях на исковое заявление представленных суду просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст.39 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно статье 40 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пунктам 21 и 22 Требований об утверждении формы и состава сведений межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что формирование земельного участка включает подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности. Общим требованием Земельного кодекса РФ является то, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Земельный участок как объект гражданско-правовых отношений возникает с момента определения его границ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается материалами дела и по существу не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположений границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:64, расположенного по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что при изготовлении межевого плана было выявлено, что отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка в документе, п???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Судом установлено, что даритель ФИО2 владела названным земельным участком на основании свидетельства на право на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается актом технической инвентаризации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, из ситуационного плана технического паспорта №, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка <данные изъяты> кв.м. Таким образом, местоположение границы земельного участка определено на основании ситуационного плана БТИ 1994 года, акта технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе кадастровых работ выявлено, что границы двух смежных земельных участков № и № стоят на государственном кадастровом учете по материалам межевания и при определении местоположении границы уточняемого земельного участка дополнительно были уточнены сведения ЕГРН о границах данных участков.

Граница земельного участка проведена:

С точки н1 до точки н2 - по фактическому ограждению, что соответствует плану БТИ 1994г. (по плану граница ровная без изломов). Согласована данная граница с правообладателями смежного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> в индивидуальном порядке.

С точки н2 до точки нЗ и с точки н5 до точки н1 - в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки № с кадастровым номером <данные изъяты> и № с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее поставленным на ГКУ по материалам межевания. Данные границы не являются предметом согласования, согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ.

С точки нЗ до точки н4 -по фактическому ограждению часть, и в соответствии с планом БТИ 1994г. (по плану граница ровная без изломов). Согласование границы проведено посредством направления извещения о проведении собрании почтовым отправлением собственнику земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>. На момент подготовки извещения - ДД.ММ.ГГГГ собственником участка № являлся ФИО7, однако из пояснений истца извещение получил ФИО3, позже выяснилось ФИО7 подарил свой участок ФИО3, который зарегистрировал своё право на этот земельный участок ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области, в государственном фонде отсутствуют материалы на спорный земельный участок.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, принадлежащем истцу, и кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ответчику, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав, в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. Т.е. представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. А именно: конфигурация учитываемого земельного участка на Плане земельного участка (М 1:500) от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане (различны проекции соответствующих геометрических фигур, а также невозможно однозначно определить длины линий всех границ).

Ответчик ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301136:738.ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 направил возражение на согласование границы уточняемого земельного участка по причине наложения границ земельных участков.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, которая дала аналогичные показания в суде при рассмотрении дела. В обосновании границ земельного участка были приняты материалы БТИ 1994 г. Граница земельного участка проведена в схеме расположения земельного участка. Два смежных участка стоят на учете, были учтены сведения ЕГРН и материалы технической инвентаризации. Граница земельного участка проведена с точки н1 до точки н2 по фактическому ограждению, что соответствует плану БТИ 1994 г. С точки н2 до точки н3 и сточки н5 до точки н1 в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. С точки н3 до точки н4 – по фактическому ограждению часть, и в соответствии с планом БТИ 1994 года. Участок <данные изъяты> ранее был отмежёван и за основу взяты границы ЕГРН. Забор немного был отклонен. В процессе кадастровых работ были получены возражения соседа ФИО3, в виду этого не получилось предоставить все документы. Поэтому истец была вынуждена обратиться в суд. Относительно участка 70, фактическое местоположение границы совпадает с размерами указанными в плане. На плане отражено строение – сарай, который сохранился до настоящего времени, который располагается полностью на территории участка <данные изъяты>, в соответствии с планом БТИ 1994 года. Также, были запрошены материалы из архитектуры, которые подтверждают что существование границ участка <адрес> более 15 лет. Также изучив материалы, кадастровым инженером было отмечено что, ширина участка № по плану фонда составляет примерно 21 метров, а ширина участка № примерно 20 метра. В 1994 году был скорректирован технический паспорт и был добавлен сарай. На плане в верхнем правом углу отражены строения, в частности сарай, которые являются теми же строениями, которые отражены в техническом паспорте.

При рассмотрении дела установлено, что кадастровый инженер ФИО6 определила местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании плана от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к договору дарения. В результате проведения границы земельного участка образовалось наложение границы этого участка на границу смежного с кадастровым номером <данные изъяты> в размере с северной стороны <данные изъяты>.м. и с южной стороны на <данные изъяты>, при этом произошло наложение на существующий между участками забор, а также на строения. При таком местоположении границы земельного участка №, уменьшается площадь земельного участка № на <данные изъяты> кв.м.

При рассмотрении дела судом исследовались материалы гражданского дела №2-32/2018 по иску ФИО3 к ФИО10 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, сносе самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2018 по иску ФИО3 к ФИО1 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольной постройки, установил: гараж, на участке ФИО1 построен около 20 лет назад на принадлежащем ей земельном участке; фактическая граница земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № представленным документам не соответствует, размер площади земельного участка в <данные изъяты> кв.м. не подтверждает ни один документ; при исследовании представленных сторонами документов: технического паспорт на дом по адресу: <адрес>, топографической съемки 1973 года, экспертом определено наиболее вероятное местоположение границ смежных земельных участков по указанным адресам, и при таком положении границ гараж будет располагаться на земельном участке ответчика (в настоящее время истца), расположенном по адресу: <адрес>. В рамках указанного дела назначалась экспертиза, производство которой поручено ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ». Согласно заключения эксперта ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая граница земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № предоставленным документам – не соответствует, за счет изломанности смежной границы между земельными участками № и № от точки В до точки Г. По мнению эксперта смежная граница должна быть прямой и проходить от точки А до точки Б. Наиболее вероятное местоположение смежной границы двух спорных земельных участков по адресам: <адрес> кадастровый № и <адрес>, кадастровый № с учетом местоположения границ и площади земельных участков, указанным в правоустанавливающих документах – от точки А до точки Б. Решением по делу было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемое в настоящее время местоположение смежной границы между участками истца и ответчика, проходит, по восточной стене названного гаража.

В соответствии с п.2 ст.61 ГРК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вся собранная информация на земельный участок с № с кадастровым номером <данные изъяты>, полностью подтверждает местоположение его границы.

С точки н4 до точки н5 граница земельного участка проведена по фактическому ограждению (строению, забору), и в соответствии с планом БТИ 1994года (по плану граница ровная без изломов). Смежной территорией по данной границе являются земли общего пользования. Согласно письму № ОГ-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Конфигурация уточняемого земельного участка существенно не отличается от конфигурации, указанной в ситуационном плане БТИ 1994 года, при учете границ смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В результате площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН- <данные изъяты> кв.м.

Разница в 1 кв.м. не превышает 10% от площади по сведения ЕГРН. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии данными, представленными в межевом плане.

Согласно п.п. 7 п. 2 ст. 14 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и межевой план.

В соответствии с п. 13 ст. 22 218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, а конкретно Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте Poссии 20.01.2016 N40651).

Исходя из приведенных норм, назначение межевого плана заключаете постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений.

При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих у изменений земельного участка во внесудебном порядке, а в данном случае та обстоятельством является наличие возражения ответчика, обращение в Росреестр заявлением, с приложением межевого плана, представленного в электронном виде, соблюдения заявительного характера ненормативно.

Представление межевого плана осуществления кадастрового учета, влечет получение приостановления такого учета, в контексте положений п.п. 7 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости (осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного осуществления государственного кадастрового учета и (или) государстве регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Россий Федерации).

Принимая во внимание всю совокупность представленных выше обстоятельства иным образом, кроме судебного, восстановить нарушенные права истцов невозможно.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закон 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земель участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования, а п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) указывает на то, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоя: Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (дал заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земель участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого по геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме а согласования местоположения таких границ.

Как следует, что п.п. 7 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.21 "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от. 3.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определено, что «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части»,

В соответствии п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определено, что «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка», а также невозможности внесудебного решения вопроса о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, учитывая, что текущая конфигурация земельного участка, не допускающая изломанности границ, чересполосицы, фактически существует более 15 лет, соответствует исторически сложившейся застройке, местоположение границ закреплено на местности ограждениями и определено в соответствии с положениями п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651), судом установлено, что действия ответчика ФИО3 нарушают права истца на уточнение местоположения границ и площади своего земельного участка.

Суд считает необходимым указать в решении на установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 20.06.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО8, поскольку данный план позволит индивидуализировать земельный участок, что необходимо для исполнения судебного решения и для выполнения истцом дальнейших мероприятий о внесении изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что фактически спор о местоположении границы между смежными земельными участками между сторонами отсутствует, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО11 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 в координатах:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2018.

Председательствующий: А.В. Сураева