Решение № 2-1072/2017 2-1072/2017 ~ М-1139/2017 М-1139/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1072/2017

Дело № 2-1072\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская 12 сентября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

предоставившей доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

исполнительного директора ОАО «Белое» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к администрации Белохуторского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указав, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник <адрес> признал за собой право собственности на часть жилого дома на основании решения Ленинградского райсуда от 24.07.2012 года, однако, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на объект недвижимости помещение, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем является ОАО «Белое»

Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исполнительный директор АО «Белое» не возражал удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не прибыл, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из постановления главы Белохуторского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О закреплении в собственность граждан земли приусадебного фонда» истцу в собственность предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 0,33 га. и истец является собственником указанного земельного участка, о чем выдано 30.10.1992 года свидетельство.

Решением собрания уполномоченных членов колхоза им. «М. Горького» от 27.04.1988 года протокол № <...> истцу предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Куликовского сельского Совета народных депутатов Ленинградского района Краснодарского края от 25.05.1998 года истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту.

Согласно архивной выписке из постановления главы Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.1997 года № <...> «Об утверждении актов по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» утвержден акт об окончании строительства жилых домов у граждан: 8. ФИО3 по <адрес> на земельном участке площадью 5000 кв.м., ? часть жилого кирпичного дома.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник <адрес> признал за собой право собственности на часть жилого дома на основании решения Ленинградского райсуда от 24.07.2012 года, однако согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на объект недвижимости помещение, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем является ОАО «Белое».

В июне 2017 года была проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которой истец владеет и пользуется, где указаны фактические размеры строений.

Принадлежащая истцу доля домовладения является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести его государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к администрации Белохуторского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности часть кирпичного жилого дома квартира,1, расположенного в одноэтажном жилом доме, 1992 года постройки – Литер А, с пристройкой кирпичной- Литер а2, пристройкой кирпичной- Литер а3, общей площадью 89,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного- Литер Г, площадью 60,9 кв.м., погребником кирпичным -Литер Г1, площадью 23,3 кв.м., погребом кирпичным- Литер под Г1, площадью 14 кв.м., сараем из шлакоблоков- Литер Г2, площадью 12,9 кв.м.,, уборной кирпичной- Литер Г8, площадью 1 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить право за ФИО3 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационное удостоверение № <...> от ДД.ММ.ГГГГ)

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Считать решение суда основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома, 1992 года постройки, общей площадью 177,7 кв.м., кадастровый № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко