Решение № 2-352/2019 2-352/2019(2-5804/2018;)~М-5413/2018 2-5804/2018 М-5413/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-352/2019

Дело №2-352/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2019 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ИКМО города Казани.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращался, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №-- от --.--.---- г..

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается образование гардероба и коридора на части площади жилой комнаты; увеличение площадей двух жилых комнат за счет ликвидируемых шкафов и части коридора; образование санузла на площади туалета и части площадей ванной и коридора с переустановкой сантехприборов; образование подсобной на остающейся части площади ванной.

Месторасположения кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (13,6; 10,9; 15,5 кв.м.), кухня (5,8 кв.м.), два коридора (2,9; 1,7 кв.м.), гардероб (1,2 кв.м.), санузел (3,1 кв.м.), подсобная (0,9 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО АКБ «БиПлан», имеющим соответствующее свидетельство.

Из Акта освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г., составленного ООО «АСК НТ Логистик» следует, что работы выполнены в соответствии с «СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции», «СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве».

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.