Решение № 2-1158/2017 2-1158/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашов А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2017 по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Свердловской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат 4/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира №40817810604900317040 принадлежит ФИО3 В соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом она пользуется изолированной частью дома с отдельным входом общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м. Истец просила произвести раздел общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, признать 4/8 доли жилого дома частью жилого дома, и поставить на кадастровый учет.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнили, просили:

- выделить 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с отдельным входом, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м по адресу: <адрес>;

- признать 4/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040 общей площадью 45,1 кв.м;

- признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м;

- поставит часть жилого дома на кадастровый учет.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес>, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Южной сельской администрации в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 4/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> является ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что принадлежащие ФИО1 4/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома и на часть строения от ДД.ММ.ГГГГ, и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений:

- на <адрес> предоставлены правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 66-01/19-14/2001-394; кадастровый паспорт на помещение (квартира) кадастровый номер №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ;

- сведения о регистрации права собственности на <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома и на часть строения и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о техническом обследовании жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права следует, что указанный жилой дом состоит из одноэтажного жилого двухквартирного дома, литера А, материал стен кирпич, общей площадью 89,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 89,2 кв.м, площадью жилых комнат - 55,0 кв.м, надворных построек и сооружений.

По данным проведенного технического анализа выявлено, что ФИО1 пользуется помещением (квартирой №40817810604900317040) общей площадью 45,1 кв.м., площадьюжилых помещений 45,1 кв.м, площадью жилых комнат 27,0 кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права прописана площадь всего двухквартирного жилого дома (89,2 кв. м.).

Квартира №40817810604900317040, площадью 45,1 кв.м., принадлежащая ФИО1 внесена в государственный кадастр недвижимости ФГБУ «ФКП Росресстра», что подтверждается кадастровым паспортом. На основании выписки из Единого государственного peecтpa недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в КУИД №40817810604900317040 исправлена техническая ошибка в долях права собственности на объект недвижимости. Правообладателем в общедолевой собственности в размере 4/8 долей жилого дома является ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом ФИО1 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м.

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не заявили.

Суд считает, что реальный раздел жилого дома из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, выделив четыре восьмых (4/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1.

Признать четыре восьмых (4/8) доли жилого дома литера А общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040 общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить часть жилого <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 45,1 кв.м, площадью жилых комнат - 27,0 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 21,0 кв.м, 6,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов