Решение № 2-1109/2017 2-1109/2017~М-1167/2017 М-1167/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1109/2017

Дело №2-1109/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием представителя истца ООО «Эко-Дом» ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту ООО УК «Эко-Дом») с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...

Согласно исковому заявлению, истец является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: ... В период с ... года по ... года между ООО УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Наш дом» был заключен договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: .... Согласно п. 3.2.2 Договора ООО УК «Эко-Дом» вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. В ... года собственниками жилых помещений ... принято решение о выходе из состава ТСЖ «Наш дом» и выборе способа управления многоквартирным домом - управление ООО УК «Эко-Дом». На основании принятого решения между собственниками помещений и ООО УК «Эко-Дом» заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... .... Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которая проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении с .... Совместно с ней в квартире проживал ее сын ФИО2 Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ...., задолженность составила 101205 руб. 20 коп. Направляемые в адрес ответчиков уведомления и письма - предупреждения, оставлены без исполнения, вынесенный .... мировым судьей приказ о взыскании с ответчиков задолженности, отменен по заявлению ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточненных требований просила взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 93232 руб. 62 коп. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7972 руб. 58 коп. за период с .... по .... Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3224 руб. 10 коп.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку в квартире в указанные истцом периоды не проживал.

Третье лицо Администрация Чусовского городского поселения своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО3

В указанной квартире, согласно справке от .... зарегистрирована ФИО3 (л.д.11). Согласно справки формы «Б» ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с .... по .... (л.д.12).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО УК «Эко-Дом» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ..., что подтверждается материалами дела. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... проведенного в форме заочного голосования, от .... (л.д. 28) выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. Протоколом ... от .... делегированы полномочия управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... ... управляющей организации ООО УК «Эко-Дом» (л.д.29). .... между ТСЖ «Наш дом» и ООО УК «Эко-Дом» заключен договор управления многоквартирным домом, цель которого - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п.2.1 Договора). Управляющая организация по заданию товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., предоставлять коммунальные услуги (п. 2.2 Договора). Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в форме очного голосования от 14.04.2015г. принято решение о ликвидации ТСЖ «Наш дом», выбран способ управления управляющей компанией, управляющей компанией выбрана ООО УК «Эко-Дом» (л.д.45). .... между ООО УК «Эко-Дом» и Администрацией Чусовского городского поселения заключен договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: ... ... по условиям которого собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам жилых помещений и лицам, проживающим с ними (п.2.1). В отношениях с исполнителями - организациями, поставляющими коммунальные услуги, управляющая компания выступает от имени собственника, действует в его интересах и за его счет (п.2.3 Договора).

Таким образом, истцом правомерно предъявлены исковые требования о взыскании задолженности.

На .... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 101205 руб. 20 коп., что подтверждается представленными расчетами (л.д. 13-14). Расчеты стороной ответчика не оспорены, судом проверены и принимаются в качестве доказательства имеющейся задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела не усматривается, что между наймодателем и ответчиками, либо между ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения, пользования этим жилым помещением, поэтому задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с них солидарно, требование истца о солидарном взыскании суммы долга является законным.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не должен нести расходы по содержанию жилого помещения в связи с тем, что в квартире в указанные истцом периоды не проживал, не состоятельны, поскольку в период с .... по ... он был зарегистрирован в квартире по адресу: ..., поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлением в ООО УК «Эко-Дом» о перерасчете суммы по оплате за коммунальные услуги ФИО2 не обращался.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... по .... сумму ... руб.

Поскольку ответчик ФИО2 с регистрационного учета из квартиры снялся ...., за период с .... по .... суд взыскивает задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО3

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3224 руб. 10 коп. Оплата госпошлины подтверждается платежными поручениями от .... ... и от .... ... (л.д.3-4).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93 232 (девяносто три тысячи двести тридцать два) рубля 62 коп. за период с .... по .....

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7 972 (семь тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 58 коп. за период с .... по .....

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» госпошлину в сумме 3224 (три тысячи двести двадцать четыре) рубля 10 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Туношенская И.О.