Решение № 2-1412/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-1412/2018;)~М-1376/2018 М-1376/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1412/2018

Дело №2-63/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 января 2019 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

у с т а н о в и л:

Истцы, 16 августа 2018 года обратились в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра недвижимости. В период проживания истцы без получения соответствующего разрешения произвели перепланировку квартиры, в связи с чем изменилась вспомогательная площадь. Истцы просят сохранить жилое помещение, <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 39,98кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истцы являются собственниками в равных долях <адрес> в <адрес>.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведено переоборудование после произведенных изменений квартира состоит из: № коридора площадью 3,2кв.м, № санузла площадью 4,0кв.м., № кухня площадью 6,2кв.м., № жилая площадью 16,5кв.м., № жилая площадью 10,5кв.м., № кладовая площадью 0,9кв.м., № коридор площадью 1,3кв.м., № жилая площадью 12,9кв.м., № балкон площадью 0,8кв.м. Общая площадь по квартире с учетом балкона составляет 56,3кв.м., без учета балкона 55,5кв.м., жилая 39,9кв.м.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 19.09.2018г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта «Центра судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затронула помещения и конструкции не входящие в составы квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Квартира в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь квартиры (без учета площади балкона), после ее перепланировки, составляет 55,5кв.м., а жилая площадь 39,9кв.м.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 39,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: