Решение № 2-1244/2026 2-1244/2026~М-148/2026 М-148/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1244/2026

копия

№2-1244/2026

24RS0004-01-2026-000398-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Исаевой Е.А.,

при секретаре Берестовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО УК «Платформа», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РостТех», Региональному Фонду КРМДКК, АО «<адрес>газ», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО УК «Платформа», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РостТех», Региональному Фонду КРМДКК, АО «<адрес>газ», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении лицевых счетов, требования мотивированны тем, что ФИО3, является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м. С момента приобретения доли в квартире по наследству и до настоящего времени ФИО3 в квартире не проживала. Однако, в последнее время стали приходить судебные извещения и аресты от судебных приставов-исполнителей об оплате задолженности за жилищно-коммунальные платежи. ФИО3, поскольку свою долю за жилищно- коммунальные услуги исправно оплачивает обратилась к ФИО1 и ФИО2 с требованием об оплате жилищно-коммунальных платежей за принадлежащие им доли. Ответчики в добровольном порядке урегулировать спор не желают, в связи с чем нарушают материальные права истца. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними достигнуто не было. В связи с этим просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Обязать ресурс снабжающие и коммунальные организации выставлять платежные документы отдельно для каждого собственника пропорционально его доле.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что требования к ООО «КрасКом» не поддерживает.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю.

Представители ответчиков ООО УК «Платформа», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РостТех», Региональному Фонду КРМДКК, АО «<адрес>газ», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заказная корреспонденция возвращена в связи с невручением адресатам.

Представители ООО «КрасКом», АО «ЕНИСЕЙСКАЯ ТГК (ТГК-13)» направили возражения согласно которым, по обращению ФИО3 компании произвели разделение лицевых счетов на <адрес>, по адресу: <адрес>, соразмерно доли ФИО3 в праве общей долевой собственности: ? доли.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 249 ЖК РФ позволяет участникам долевой собственности определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 1/4 доли жилого помещения, ФИО1 1/2 доли жилого помещения, ФИО2 1/4 доли жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО3

Также судом установлено, что соглашение о порядке внесения платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении спорного дома между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Дав правовую оценку представленным доказательствам, принимая во внимание, что возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного 249 ГК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса, жилищной услуги при определении порядка оплаты не требуется, учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, суд приходит к выводу, что истец в зависимости от размера своей доли в праве собственности имеет право требовать от ресурсоснабжающей организации и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами заключения с ним отдельного договора на внесение платы коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что суд рассматривает спор по заявленным требованиям, истец просит произвести раздел счетов, установив ФИО3 размер участия в оплате услуг за жилищно- коммунальные услуги исходя из размера ее доли в праве общей долевой собственности на указанный объект, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам и полагает необходимым определить размер доли в оплате за жилищно- коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: Красноярский край, <адрес>, установив ФИО3. – 1/4 долю в оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для начисления платы за предоставленные услуги в жилом доме, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый № в расходах по оплате за жилищно - коммунальные услуги ФИО3 1/4 доли от общей суммы таких платежей, ФИО1 1/2 доли от общей суммы таких платежей, ФИО2 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Решение является основанием для начисления ООО УК «Платформа», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РостТех», Региональному Фонду КРМДКК, АО «<адрес>газ», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» платы за оказанные услуги в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Березовский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.А. Исаева

Копия верна судья Исаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.