Решение № 2-102/2017 2-102/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-102/2017

Дело № 2-102/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 06 февраля 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием истицы ФИО2 и её представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в поддержание которого в судебном заседании пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является её дочь Б.. На указанной жилплощади кроме собственников зарегистрирован ответчик, который длительное время в квартире не проживает и в настоящее время собственником квартиры не является, поскольку подарил свою долю в праве общей долевой собственности истице. В соответствии с пунктом 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 обязался с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться, однако до настоящего времени так и не исполнил взятые на себя обязательства. Истица неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако он все время переносил сроки для исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета и до настоящего времени так и не исполнил взятые на себя обязательства. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права по владению и распоряжению указанным жилым помещением по своему усмотрению.

В судебное заседание ответчик ФИО5, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, надлежащим образом не явился, поскольку проживает в <адрес> и работает вахтовым методом. Согласно полученной телефонограмме не возражает о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу и её представителя ФИО4, свидетеля Б. находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес><адрес> является истица на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а собственником <данные изъяты> доли – дочь истицы Б.. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарил истице ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартиры.

Свидетель Б.. в судебном заседании показала, что ответчик является ей родным братом, который длительное время не проживает в данной квартире, не помогает матери оплачивать коммунальные услуги, его вещей в квартире нет.

Пунктом 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Е. ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но, несмотря на, взятое на себя обязательство ответчик ФИО5 не выполняет и продолжат быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует справка из МАУ «МФЦ» Арсеньевского городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьями 421 и 431 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, жилым помещение не пользуется и в нем не проживает. Подписав договор дарения, ответчик согласился с его условиями, следовательно, выполнение условий договора стало для него обязательным и в силу ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ с момента государственной регистрации договора он считается заключенным в надлежащей форме, а односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между его собственниками и ответчиком ФИО5 заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком в силу ст.292 Гражданского кодекса РФ прекращено.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истицы и прекращает право пользования ответчика ФИО5 квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес><адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин