Решение № 2-8796/2023 2-8796/2023~М-4236/2023 М-4236/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-8796/2023

№

Дело № 2-№/2023

12 декабря 2023 года г. Всеволожск


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Смольнинское» к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Смольнинское» обратилось с иском во Всеволожский городской суд к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской об установлении границ земельного участка площадью 1167 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в координатах характерных точек, установленных в межевом плане, подготовленном ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав земель общего пользования, и признать за садоводческим некоммерческим товариществом "Смольнинское" ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты> расположенным по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, массив Дунай, право собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в координатах характерных точек, установленных в межевом плане, подготовленном ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что решением общего собрания членов СНТ "Смольнинское" № от ДД.ММ.ГГГГ в состав земель общего пользования включен земельный участок №, как не осваиваемый с 2000, по которому членские взносы не оплачивались. Сведения о зарегистрированных правах на участок по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, Массив Дунай, СНТ "Смольнинское", №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

В судебное заседание истец СНТ «Смольнинское» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил представителя, который требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № от 06.03.1995г. перерегистрировано и передано садоводческому товариществу «Смольнинское» в коллективно-совместную собственность 8671 кв.м земель общего пользования, переданы членам садоводческого товарищества «Смольнинское» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно площадью 62329 кв.м согласно прилагаемому списку.

На основании вышеуказанного постановления выдано СНТ «Смольнинское» свидетельство о праве собственности на землю общего пользования серии РФ-IX ЛО-3517 №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и имеет кадастровый №.

Граница земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92323, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, массив Дунай, СНТ "Смольнинское", установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет площадь 7902+/-62 кв.м, право собственности за СНТ "Смольнинское" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ "Смольнинское" № от ДД.ММ.ГГГГ в состав земель общего пользования включен земельный участок №, как не осваиваемый с 2000г, по которому членские взносы не оплачивались.

СНТ «Смольнинское» обратилось в геодезическую организацию и в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив Дунай, СНТ "Смольнинское", уч. 12, и подготовлен межевой план.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, Массив Дунай, СНТ "Смольнинское" №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором названного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 24 названного закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположения границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (о координатах поворотных точек и площади 1167 +/-24 кв.м земельного участка №, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, массив Дунай, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

№

№
Включить в состав земель общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества "Смольнинское" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, массив Дунай, уч.12, площадью 1167+/-24 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х441274.45

Х441271.07

Х441269.24

Х441268.82

Х441238.43

Х441242.58

Х441244.97

Х441245.44

Х441245.91

X441260.00

У2249635.69 У2249658.04

У2249670.04 У2249675.20

У2249677.03 У2249654.91

У2249642.17

У2249637.99

У2249635.69

У2249636.21

У2249635.69

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом "Смольнинское" (ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1167+/-24 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Морозовское городское поселение, массив Дунай, уч.12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.