Решение № 2-2123/2017 2-2123/2017~М-1963/2017 М-1963/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2123/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес> о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы Г-ны обратились в суд с иском к администрации г.Орска, указывая, что являются собственниками по 1/4 доли четырехкомнатной квартиры в <адрес><данные изъяты> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору собственником 1/4 доли также является их отец и супруг ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время оформить наследство после смерти ФИО2 не представляется возможным, так как доли в квартире договором не определены и указано, что квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО2 на состав семьи из 4 человек. При этом ФИО8 отказались от наследства в пользу ФИО1

Истцы просили признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право собственности на квартиру, в <адрес><данные изъяты> по 1/4 доле за каждым, имеющим право на участие в приватизации; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в вышеуказанной квартире по праву наследования.

В судебное заседание истцы ФИО8 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили провести судебное разбирательство в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве в удовлетворении требований Г-ных не возражал при условии, что удовлетворение заявленных требований не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также при отсутствии спора между наследниками.

Третье лицо нотариус г.Орска ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании требования иска поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам иска.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией ТсОО «<данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, последним, с учетом количества членов семьи– четыре человека, передана в собственность четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № ООО «ОЖКС №» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по <адрес><данные изъяты> в <адрес> на момент приватизации зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, являющиеся членами одной семьи- супруги ФИО1, ФИО2 их дети- ФИО4, ФИО5

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Следовательно, все лица, занимающие жилое помещение подлежали включению в число участников договора приватизации и доли приобретателей имущества по договору являются равными.

В силу закона, суд определяет за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы по делу- супруга и дети умершего, являясь наследниками по закону, имеют право требования по настоящему спору.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из сообщения нотариуса г.Орска ФИО6 следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 Поступили заявления об отказе от наследства от ФИО4 и ФИО7 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли <адрес> в <адрес>, автомобилей «<данные изъяты>» и <данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

Поскольку на момент своей смерти ФИО2 являлся собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, то указанная доля входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Ввиду того, что супруга <данные изъяты>.- ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, а истцы ФИО4, ФИО5 отказались от наследства, то за истцом ФИО1 суд признает право собственности на наследственную 1/4 долю в праве собственности по праву наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право на 1/4 долю за каждой в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>