Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-188/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 05 марта 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чу-Ван-Сян Д.В., представившего удостоверение № 3629 и ордер № н 145884 от 05.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

14.02.2019 ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 864 кв.м., расположенные по адресу город <адрес> на основании договора купли продажи недвижимости от 16 марта 2009 года. 26 марта 2009 года, его права на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Государственном учреждении - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Согласно п. 5 договора купли-продажи недвижимости, на момент заключения сделки, в жилом доме зарегистрирован ФИО7, продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до 01.09.2009 года. С 16 марта 2009 года и по настоящее время ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, в настоящее время фактическое место его проживания неизвестно. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилым домом, так как истец вынужден оплачивать и нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома. На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, сообщил суду посредством телефонной связи о невозможности явки в связи с его нахождением в служебной командировке, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Для защиты интересов ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО2 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 18.04.1995 зарегистрирован ФИО8, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2019 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, является ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1. по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов