Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-897/2017

№ 2-897/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>5.

Исковые требования мотивированны тем, что МО «Новокузнецкий муниципальный район» являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>5. С ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>5. Совместно с нанимателем проживала ее дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Управления МВД России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>3 (после фактического обмена жилыми помещениями ФИО5 с ФИО9). В числе граждан, вселяющихся вместе с нанимателем в указанное жилое помещение, в том числе указана ее дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). По новому месту жительства ответчик на учет не встала. ДД.ММ.ГГГГ в связи с аварийным состоянием указанного жилого дома, после получения согласия от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя - ФИО5 и ФИО1 и расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение о расторжении договора социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ), взамен указанного жилья им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>18. В числе граждан, вселяющихся вместе с нанимателем в указанное жилое помещение, в том числе указана ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По новому месту жительства ответчик на учет не встала. В настоящее время весь жилой дом по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, фактически снесен, на его месте каких-либо иных объектов не возведено. В реестре муниципального имущества указанный объект недвижимости не значится. Однако ответчик до сих пор не снялась с регистрационного учета по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>5.

Истец администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в данный момент зарегистрированной в жилом помещении остался только ответчик, остальные сняты с учета, и зарегистрированы в новом жилом помещении: <адрес>148. При расторжении договора социального найма по предыдущему жилому помещению с нанимателя было взято согласие на новое жилое помещение, стороны не возражали по предоставлению им данной квартиры, в настоящее время жилое помещение по предыдущему адресу не существует, дом в настоящее время разобран.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала. Суду пояснила, что в настоящее время по адресу: <адрес>5 зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент заключения нового договора социального найма ребенок был прописан по старому адресу, она его не выписывала. Считает в квартире, предоставленной ее матери, она и ребенок проживать не могут, ввиду малой площади жилого помещения и отсутствия места для проживания. Не оспаривает, что в настоящее время жилое помещение <адрес>5 не существует.

3-е лицо ФИО5 возражала против иска. Суду пояснила, что нет возможности прописывать дочь с внуком, у нее прописано три человека: два внука и она, все живут в одной комнате. Квартира в <адрес>5 была больше на 7 кв.м. Не оспаривала, что прежнего жилого помещения не существует, дом разрушен.

3-е лицо ОМВД РФ по Новокузнецкому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров социального найма» квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>3, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 23 кв.м. передана собственником муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район» в лице начальника УМИО Администрации Новокузнецкого района ФИО5 в социальный наем. (л.д. 9).

Согласно п. 1.1 договора нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование наймодатель передал изолированное жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>3.

Сведения о вселяемых совместно с нанимателем в жилое помещение членах его семьи содержатся в п. 7.1 договора: ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно (п. 8.1-8.3).

Из поквартирной карточки, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>5 (л.д. 5, 26).

Из заявления ФИО11 видно, что он поменялся с ФИО5 квартирой. ФИО11 проживает в <адрес>, ФИО5 в <адрес>. (л.д. 7).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просит Главу Новокузнецкого района заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3, в связи с тем, что договор найма был выписан не на ту квартиру. (л.д. 8).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3. Квартира в аварийном состоянии. ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы и проживали в <адрес>, после обмена регистрацию не переоформили, договор социального найма с КУМИ заключен на <адрес>. ФИО1 в отношении всех детей лишена родительских прав, дети находятся в приюте.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3, с ФИО5 в связи со сносом дома. (л.д. 14).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма за себя и за сою дочь ФИО1 на предоставление семье квартиры общей площадью не менее 30 кв.м. на территории Новокузнецкого района в любом сельском поселении по договору социального найма, взамен 1/5 части дома общей площади 30 кв.м., находящейся в доме, подлежащем сносу (аварийное жилье) по адресу: новокузнецкий район, <адрес>5. (л.д. 15).

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров социального найма» квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>18, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. передана собственником муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район» в лице начальника УМИО Администрации Новокузнецкого района ФИО5 в социальный наем. (л.д. 19).

Согласно п. 1.1 договора нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование наймодатель передал изолированное жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>18.

Сведения о вселяемых совместно с нанимателем в жилое помещение членах его семьи содержатся в п. 7.1 договора: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно (п. 8.1-8.3).

Сторонами подписан акт приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из поквартирной карточки следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО4, значатся зарегистрированными по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>18. (л.д. 21).

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25) следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, ранее располагался жилой дом. В настоящее время объект недвижимости отсутствует, участок не обрабатывается, ограждения не имеет.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных их вещей в доме нет, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. Более того, согласно материалам дела, а также пояснениям сторон договор социального найма спорного жилого помещения сторонами расторгнут по соглашению, семье нанимателя и членам ее семьи предоставлено иное жилое помещение взамен спорного, находящегося в аварийном состоянии, спорное жилое помещение в настоящее время разрушено, дом расселен Администрацией Новокузнецкого района согласно требованиям закона. Доводы ответчик о том что она не желает регистрироваться по месту жительства в новом жилом помещении так как считает площадь предоставленного жилого помещения недостаточной для проживания нанимателя и членов ее семьи суд считает не обоснованными, так как регистрация по месту жительства не препятствует защите ответчиком своих прав и прав ее несовершеннолетнего ребенка. Доказательств невозможности регистрации по месту жительства во вновь предоставленном жилом помещении ответчика и членов ее семьи суду не представлено. С заявлением о регистрации во вновь предоставленном жилом помещении ответчик, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке не обращались. Ответчик включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>5. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>5.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.