Решение № 2-586/2025 2-586/2025~М-528/2025 М-528/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-586/2025

Дело № 2-586/2025

УИД 91RS0015-01-2025-000726-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л :

заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества КН №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что постановлением администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – объект с КН №№, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в единый реестр бесхозного имущества муниципального образования Пшеничненское сельское поселение <адрес> Республики Крым; согласно заявлению муниципального образования и в соответствии с пунктом 2 постановления администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру ДД.ММ.ГГГГ принял на учет как бесхозяйный объект недвижимости с КН №№, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестре выполнена запись; в течение года со дня постановки имущества на учет в Единый реестр бесхозного имущества муниципального образования Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, никто не заявил о своих правах на недвижимое имущество с КН №№.

Представитель администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подав суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представители Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно разъяснениям письма Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами», документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Из представленных материалов гражданского дела следует, что на основании заявления администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (ферма) с кадастровым номером с КН №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52) и ответ <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№.

Согласно информации <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№, в ЕГРН отсутствуют данные о земельном участке, на котором расположено нежилое здание фермы с КН №№, по адресу: <адрес>; регистрация права не проводилась.

Из ответа администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №№, расположен на земельном участке, который не сформирован, и согласно Генеральному плану Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым указанный земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации филиала ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости (нежилое здание – ферма, площадью <данные изъяты>.м.), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

В соответствии с информацией Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится объект недвижимого имущества – нежилое здание (ферма), площадью <данные изъяты>.м., КН №№, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.35, 50).

Согласно информации администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, КН №№ (л.д.48).

Из информации Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества отсутствует информация по нежилому зданию – ферма, площадью <данные изъяты>.м. с КН №№, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.63-64).

Согласно перечню имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, приложения к постановлению Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается в собственности Республики Крым.

Согласно информации с сайта «http://esugi.rosim.ru» в реестре федерального имущества Российской Федерации объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не числится,

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Представленные заявителем документы подтверждают, что нежилое здание - ферма, площадью <данные изъяты>.м. с КН №№, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.

Кроме того, данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный, и со дня постановки на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении объекта недвижимости.

Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник нежилого здания - фермы, площадью <данные изъяты>.м. КН №№, расположенной по адресу: <адрес>, - неизвестен; заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 195-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

заявление удовлетворить. Признать право муниципальной собственности Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание - ферму, площадью <данные изъяты>.м., КН №№, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.10.2025 года.

Председательствующий: