Решение № 2-1044/2018 2-1044/2018 ~ М-1057/2018 М-1057/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1044/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1044/18 по исковому заявлению ФИО9 к ФИО11, администрации г. Тулы об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО11, администрации г. Тулы, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил установить факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа – договора купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов Ленинского района Тульской области; установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что жилой <адрес> был приобретен его отцом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 в собственность, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку стал пользоваться домом, заключил договора на поставку газа, электричества, а также обрабатывать земельный участок.

Постановлением главы Ильинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему, как собственнику дома <адрес>, было разрешено установить забор.

Его мать ФИО11 на данное наследственное имущество не претендует.

Вместе с тем, он лишен возможности оформить свои наследственные праве вне судебном порядке, поскольку в тексте договора купли-продажи дома отчество его отца указано как ФИО7, в то время как его отчество – ФИО8, а также площадь дома указана 29,9 кв.м., а по состоянию на 1989 год по данным БТИ площадь дома значилась 41,3 кв.м., год постройки - 1968.

Кроме того, право собственности на указанное домовладение при жизни собственника в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем по данным Ленинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» право собственности на него не зарегистрировано.

Со времени приобретения дома в 1990 году отец и члены его семьи открыто пользовались домовладением, проживая в нем, производя необходимые платежи, в настоящее время дом поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не поддержал в части установления факта принятия ФИО9 наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО4 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Исходя из положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В частности, необходимость в установлении факта принадлежности гражданину правоустанавливающих документов возникает из – за ошибки в написании его имени, отчества или фамилии в одном из правоустанавливающих документов, в результате чего эти сведения не соответствуют тому, что указано в паспорте или свидетельстве о рождении, и данная ошибка уже не может быть исправлена органом, выдавшим документ.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящее статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Принятие наследства - это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке, предоставленном в пользование ФИО1 совхозом <данные изъяты> Ленинского района Тульской области.

В данном договоре указаны данные покупателя как ФИО1.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно копии наследственного дела №, наследниками к имуществу ФИО1 являются жена ФИО11, сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, она знала его отца ФИО2, который проживал в доме <адрес>, после его смерти истец пользуется данным жилым домом, обрабатывает земельный участок.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они даны лицом, юридически не заинтересованным в исходе данного дела, логичны, не противоречивы и согласуются с материалами дела и пояснениями представителя истца.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный в <адрес> был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а в названном договоре, допущена техническая ошибка, в связи с чем неправильно указано отчество покупателя «ФИО7», тогда как в действительности его отчество «ФИО8». ФИО1 владел данным жилым домом на правах собственника с даты его приобретения в собственность, в связи с чем он может быть включен в наследственную массу.

Согласно свидетельства о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 переменил фамилию на <данные изъяты>.

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного <данные изъяты> отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1968 года постройки имеет общую площадь 41,3 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, площадь дома указана 66,1 кв.м.

Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки имеет общую площадь 98,1 кв.м., которая изменила после нового обмера здания, поскольку не были учтены помещения лит. 1,2,3,4 в связи с чем площадь здания увеличилась на 32 кв.м., реконструкция здания не производилась.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, поскольку при жизни ФИО1 не оформил его в установленном законом порядке.

То обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.

ФИО11 отказалась от наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1 в виде спорного жилого дома в пользу сына ФИО9, о чем написала суду соответствующее заявление.

В <данные изъяты>

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа – договора купли - продажи жилого дома, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов Ленинского района Тульской области.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий