Решение № 2-673/2017 2-673/2017 ~ М-617/2017 М-617/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

12 декабря 2017 года

Шахунский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Русских Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Русь» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Русь» <адрес>, действующий на основании Устава №-р от ДД.ММ.ГГГГ, (далее Наймодатель) с одной стороны и ею ФИО1 (далее Наниматель) с другой стороны был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения № и Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора Наймодатель СПК «Русь», передал ей Нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ведомственной собственности, состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38.9 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с ней на регистрационном учете в данной квартире с <данные изъяты> года состоит мой сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2009 года она обратилась в СПК «Русь» с заявлением о приватизации данной квартиры. Ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказался от приватизации квартиры в ее пользу. После обращений в СПК «Русь» с просьбой оформить указанную квартиру в собственность ей пояснили, что они разрешают приватизацию данной квартиры, но СПК «Русь» не наделены полномочиями по передаче квартир в собственность граждан по договорам приватизации. Она неоднократно обращались в Администрацию с просьбой о приватизации, данной, квартиры. В этом ей было отказано в связи с тем, что <адрес> здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и муниципальной собственностью не является. Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Щербаж, <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности г.о.<адрес>, муниципальной собственностью г.о.<адрес> не является. Спорная <адрес>, состоит на обслуживании СПК «Русь», в настоящее время право собственности на квартиру, в которой я проживаю ни на кого не зарегистрирована. В свою очередь она добросовестно и открыто владеет данной квартирой, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, она другого жилья, пригодного для проживания не имеет. Действующим законодательством гражданам предоставлены большие права по приобретению жилья в частную собственность без ограничения его количества, размера и стоимости (в результате приватизации жилья, свободной купли-продажи собственниками, мены, завещания, дарения). Она хотела воспользоваться своим правом и приватизировать данную квартиру, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд, в связи с тем, что на балансе администрации г.о.<адрес> этот объект не значится. Согласно Технического паспорта помещения предоставленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время на регистрационном учете по адресу <адрес>, д. Щербаж, <адрес> состоят 2 человека – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын А. отказался от приватизации данного жилого помещения в ее пользу. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. После того как решением суда будет признано право собственности, за нею ФИО1 и после -вступления этого решения в законную силу она будет иметь возможность осуществить свое право на приватизацию и государственную регистрацию спорного объекта недвижимости. Просит признать за ней ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены ФИО2, СПК «Русь».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, ходатайствовала об удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Русь» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, судебному заседанию представили заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации г.о.<адрес>, представителя СПК «Русь» на основании ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ст.198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принято судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Русь» <адрес>, действующий на основании Устава №-р от ДД.ММ.ГГГГ, (далее Наймодатель) с одной стороны и ФИО1 (далее Наниматель) с другой стороны был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения №.В этот же день был между теми же сторонами заключен Договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного договора Наймодатель СПК «Русь», передал ей Нанимателю и членам ее семьи в собственность изолированное жилое помещение, находящееся в ведомственной собственности, состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Из информационного письма Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, д. Щербаж, <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, муниципальной собственностью городского округа <адрес> не является.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанное имущество отсутствуют.

Их технического паспорта квартиры, находящейся по адресу: <адрес> следует, что общая площадь, указанного жилого помещения составляет 65,9 кв.м., жилая площадь 38,9 кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая, что от представителя администрации г.о.<адрес>, третьего лица возражений не поступило, в реестре муниципальной собственности г.о.<адрес> объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> не значится, ответчиками СПК «Русь», ФИО2 представлены заявления о признании иска, которое принято судом, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска СПК «Русь» и ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Русь» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна

Судья В.А. Смелова