Решение № 2-4322/2025 2-4322/2025~М-3366/2025 М-3366/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4322/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО6,

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации го Солнечногорск Московской области об установлении факта пользования ими трехкомнатной квартирой на условиях социального найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера их семье принадлежит на праве пользования квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года они обратилась с заявлением в администрацию го Солнечногорск Московской области для оформления договора социального найма, с дальнейшим оформлением квартиры в собственность. В оформлении договора социального найма им было отказано по причине того, что у них в ордере вместо трехкомнатная, указана двухкомнатная квартира. Для разрешения этой проблемы и установления факта пользования трехкомнатной квартиры, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила установить факт пользования и признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрация го Солнечногорск Московской области в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, возражения на исковые требования не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с семьей, состоящей из 3 человек – жены ФИО1, сыновей – ФИО4 и ФИО3 была предоставлена на условиях социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. ФИО4 был снят с регистрационного учета в связи с выбытием по другому месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира изначально была двухкомнатной. В последующем была поставлена перегородка, разделяющая комнату пополам, в результате чего образовалась еще одна комната, общая площадь квартиры и жилых помещений не изменилась. Данная перепланировка отвечает техническим нормам и СНИП, не ведет к разрушению несущих конструкций, что подтверждается техническим паспортом.

Обратившись с заявлением в администрацию го Солнечногорск Московской области с целью оформления договора социального найма и дальнейшей приватизации спорного жилого помещения, А-ными был получен отказ, им предложено принести решение о предоставлении третьей комнаты в спорной квартире. Между тем, такая комната им не выделялась, а была предоставлена квартира по ордеру определенной площади, которая до настоящего времени находится в их пользовании.

Согласно финансового лицевого счета № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества, находится в собственности г.о. Солнечногорск.

Судом установлено, что ранее истцы правом на приватизацию государственного либо муниципального жилья не пользовались. В спорной квартире проживают более 40 лет, оплачивают за нее коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пользуются на условиях социального найма трехкомнатной квартирой и имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной их семье на условиях социального найма по ордеру, не относящейся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на условиях социального найма жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности в равных долях на 1/3 долю за каждым в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.