Решение № 2-4371/2024 2-4371/2024~М-3809/2024 М-3809/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-4371/2024

УИД 61RS0019-01-2024-006400-29

Дело № 2-4371/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Хоробровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 с целью найма жилого помещения, а также её трудоустройства попросила истца зарегистрировать её в вышеуказанном помещении. Позже обратилась с просьбой зарегистрировать в вышеуказанном помещении и её сына, ФИО3. То, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном помещении, подтверждается адресной справкой, выданной <дата> отделом адресной справочной работы МВД России в г. Новочеркасске.

С <дата> в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 в качестве нанимателя жилья. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя жилья.

Однако, ФИО2 договор найма жилого помещения с истцом, как с собственником жилого помещения, так и не заключила, в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживали и со дня регистрации ФИО3, <дата>, истец их больше не видел. Место жительства ответчиков истцу неизвестно.

То, что ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживали подтверждается актом обследования от <дата>.

Просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора г.Новочеркасска Хороброва А. А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Направленные судебные извещения, возвращены суду почтой из-за истечения срока хранения. Для представления интересов ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст. по 50 ГПК назначен адвокат Репецкая Н. В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, а также заключение помощника прокурора полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном помещении, что подтверждается адресной справкой, выданной <дата> отделом адресной справочной работы МВД России в г. Новочеркасске. С <дата> в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 в качестве нанимателя жилья. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя жилья.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчики фактически не проживает в вышеуказанной квартире, имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несут, местонахождение ответчиков не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.