Решение № 2-3608/2017 2-3608/2017~М-1862/2017 М-1862/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.09.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений

У С Т А Н О В И Л :

Комитет лесного хозяйства <адрес> предъявил к ФИО1 иск о сносе самовольно возведенных строений. В обоснование требований

представитель указывает, что ответчице в соответствии с договором купли-продажи на праве собственности принадлежат строения: здание бывшей казармы, расположенного на земельном участке площадью 3 600 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:3, здание профилактория, расположенного на земельном участке площадью 3 650 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:10,по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 24.06.2016г. установлено, что на земельном участке площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:3 ранее располагалось здание бывшей казармы, которое 07.04.2009г. сгорело по всей площади. После пожара ответчицей производились работы по восстановлению здания. На земельном участке площадью 3650 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:10 расположено здание профилактория, имеющее фактический износ здания в размере 72,4%. Ответчицей произведены работы по реконструкции указанного объекта.

Вышеуказанным решением суда удовлетворены исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:3 и 50:11:0010401:4, находящихся в собственности ответчицы, из чужого незаконного владения. В удовлетворении требования ФИО1 о признании права собственности на реконструированные объекты капитального строительства - отказано.

Земельные участки, на которых расположены строения, относятся к землям государственного лесного фонда квартал 22 Опалиховского участкового лесничества Истринского филиала ПСУ МО «Мособллес», собственником которых является Российская Федерация.

У ответчика не имеется разрешительных документов на предоставление лесного участка для возведения вышеуказанных объектов.

Просит признать здания бывшей казармы и здание профилактория самовольными строениями, обязать ответчика осуществить их снос.

ФИО1 иск не признала, представитель указывает, что истец ссылаясь на положения ст.222 ГК РФ, указывает, что строения возведены на земельных участках, не отведенных для этих целей в установленном законом порядке, и которые в силу решения Красногорского городского суда <адрес> от 24.06.2016г по гражданскому делу № относятся к землям государственного лесного фонда квартал 22 Опалиховского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», собственником которых является Российская Федерация.

В соответствии со статьей 5 Закона № 280-ФЗ статья 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» изложена в новой редакции.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих. или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016г.

Право собственности на спорные здания и земельные участки для их размещения возникло у ФИО1 возникло на основании договоров купли-продажи земельных участков и зданий от 18.11.2014г, регистрация прав осуществлена 29.12.2014г, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2014г произведены соответствующие записи регистрации: № о возникновении прав собственности на земельный участок под размещение профилактория общей площадью 3650 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010401:10, и № на земельный участок под зданием бывшей казармы общей площадью 3660 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010401:3.

Согласно правоустанавливающим документам указанные земельные участки относятся к категории земель: земли поселений, что подтверждается прилагаемыми документами - Свидетельствами о государственной регистрации прав на земельные участки, а также распечатками интернет- страниц с официального сайта Росреестра (Публичная кадастровая карта).

В соответствии со статьей 9 Закона № 280-ФЗ судебные акты, состоявшиеся по виндикационному иску Комитета об истребовании у ФИО1 земельных участков под зданиями бывшей казармы и профилактория и встречным исковым требованиям ФИО1 о признании права собственности на реконструированные объекты, подлежат пересмотру в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

Таким образом, довод истца о принадлежности земельных участков к землям лесного фонда нельзя признать обоснованным, в связи с чем в удволетворении иска просит отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществляющее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу лицом её осуществившим либо за его счет.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 18.11.2014г на праве собственности принадлежат строения: здание бывшей казармы, расположенного на земельном участке площадью 3 600 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:3, здание профилактория, расположенного на земельном участке площадью 3 650 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:10,по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 24.06.2016г. установлено, что на земельном участке площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:3 ранее располагалось здание бывшей казармы, которое 07.04.2009г. сгорело по всей площади. После пожара ответчицей производились работы по восстановлению здания. На земельном участке площадью 3650 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010401:10 расположено здание профилактория, имеющее фактический износ здания в размере 72,4%. Ответчицей произведены работы по реконструкции указанного объекта.

Вышеуказанным решением суда удовлетворены исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:3 и 50:11:0010401:4, находящихся в собственности ответчицы, из чужого незаконного владения. В удовлетворении требования ФИО1 о признании права собственности на реконструированные объекты капитального строительства отказано.

Обращаясь в суд с иском о сносе самовольно возведенных строений, Комитет лесного хозяйства <адрес> ссылается на то обстоятельство, что земельные участки, на которых расположены строения, относятся к землям государственного лесного фонда квартал 22 Опалиховского участкового лесничества Истринского филиала ПСУ МО «Мособллес», собственником которых является Российская Федерация.

Между тем, статьей 5 Федерального Закона от 29.07.2017г № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установлении принадлежности земельного участка к определенно категории земель» внесены изменения в ст.14 Федерального закона от 21.12.2014г N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Часть 3 ст.14 изложена в следующей редакции: в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, государственная регистрация права собственности ФИО1.Л. на земельные участки и строения произведена 29.12.2014г. и содержат указание на отнесение земельных участков к землям поселений.

При таких обстоятельствах ссылки ответчика на принадлежность земельных участков к землям лесного фонда не могут быть приняты судом, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина