Решение № 2-268/2018 2-268/2018 ~ М-61/2018 М-61/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-268/2018

ДЕЛО № 2-268/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в порядке приватизации на комнату 58, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, обосновывая тем, что он её занимает по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца подержала требования и суду пояснила, что это бывшее общежитие сельскохозяйственного колледжа, переведенного в жилой дом. Сын занимает комнату по договору социального найма, комната в помещении коридорного типа, общий туалет, кухня, мойка. Душа нет. Ранее участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, комнату занимает один.

Просит признать за ним право собственности на комнату в порядке приватизации.

Ответчик администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области не возражают против требований истца.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с марта 2005 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, и пользовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что 27.09.2016 между муниципальным образованием « Рославльский район» Смоленской области и ФИО1 заключен договор социального найма на комнату 58 в бывшем общежитии, переведенного в статус жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Ранее он принимал участие в порядке приватизации, будучи несовершеннолетним, поэтому не утратил право на приватизацию.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу норм ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями во взаимосвязи каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В настоящее время истец занимает комнату в помещение коридорного типа, имеет право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату 58, расположенную в жилом <адрес> корпус 2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: