Решение № 2-758/2021 2-758/2021~М-562/2021 М-562/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-758/2021

Дело № 2-758/2021

(24RS0057-01-2021-001380-81)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 июля 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующей: судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «№ «Связист, на территории которого расположен объект недвижимости - гаражный бокс 48. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась. С 2000 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи, с чем считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не вился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истец владеет гаражным боксом с 2000 года, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение всего срока владения претензий от других лиц ему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 с 2000 года пользуется спорным гаражным боксом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала Шарыповского отделения, нежилое помещение – гараж, расположенный адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости с учетом износа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52369 рублей, год завершения строительства 2000.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, площадью 25+/2 кв.м., кадастровой стоимостью 22292,25 рублей, отсутствуют.

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Связист», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-сибирского филиала Шарыповского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сооружение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации горда <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> «Связист» проводилось без нарушения архитектурных норм и правил.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> гаражно-строительном кооперативе № «Связист» и объект недвижимости – гараж по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – земельный участок, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Связист» и объект недвижимости – земельный участок по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости

Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива № «Связист» ФИО8 б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива № «Связист» и владельцем гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс построен в 2000 году.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 23,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 04 августа 2021 г.