Решение № 2-2586/2024 2-2586/2024~М-1732/2024 М-1732/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2586/2024

Дело № 2-2586/2024

УИД 34RS0002-01-2024-003651-55


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО1, при секретаре Рзаеве Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указав в обоснование требований, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Все работы в жилом помещении проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просят сохранить принадлежащую истцам квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, как указано в заключении МУП Центральное Межрайонное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Дзержинского района г. Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

ФИО2, ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве № Б/211 от 19 февраля. 2015 года, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru 34301000-449/С/13-2013 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Волгограда на праве общей долевой собственности в равных доля принадлежит квартира, находящаяся в городе Волгограде, по <адрес>, которая расположена на пятнадцатом этаже шестнадцатиэтажного кирпичного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, общей полезной площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой площади - 46,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и №.

В жилом помещении (квартире) произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

демонтирована самонесущая перегородка между кухней и жилой комнатой №, для устройства кухни-столовой. Зона кухни расположена в пределах кухонь ниже-и вышележащих этажей;

возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе между коридором и вновь образованной кухней-столовой;

демонтировано дверное полотно в существующем дверном блоке в перегородке между коридором и кухней-столовой, оборудован арочный проем;

демонтирована самонесущая перегородка между коридором и санузлом № и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора для устройства гардеробной, шкафа и коридора в новых размерах;

установлены сантехнические приборы- в санузле ванна, раковина, унитаз, в кухне-раковина и электрическая плита. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате данной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала 78,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась и стала 28,5 кв.м..

Данные работы проведены без согласования, вместе с тем, необходимо согласовать перепланировку в Администрации Дзержинского района, и получить разрешение на перепланировку для внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение.

В соответствии с заключением МУП Центральное Межрайонное БТИ г. Волгограда от 11.04.2024 в результате обследования жилого помещения, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, квартира истцов пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан.

Выводы заключения соответствуют техническому паспорту квартиры, по результатам обследования БТИ ДД.ММ.ГГГГ сведения являются актуальными

В связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного иск обоснован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с планом перепланировки и переустройства, изложенным в заключении Муниципального Унитарного Предприятия Центральное Межрайонное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировку и переустройство, которые заключаются в том, что произведены:

демонтирована самонесущая перегородка между кухней и жилой комнатой № 4, для устройства кухни-столовой. Зона кухни расположена в пределах кухонь ниже-и вышележащих этажей;

возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе между коридором и вновь образованной кухней-столовой;

демонтировано дверное полотно в существующем дверном блоке в перегородке между коридором и кухней-столовой, оборудован арочный проем;

демонтирована самонесущая перегородка между коридором и санузлом №2 и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора для устройства гардеробной, шкафа и коридора в новых размерах;

установлены сантехнические приборы- в санузле ванна, раковина, унитаз, в кухне-раковина и электрическая плита. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

После перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась до 78,5 кв.м, жилая площадь до 28,5 кв.м (за счет устройства кухни-столовой).

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья Зиновьева С.П.