Решение № 2-2-4/2017 2-245/2016 2-4/2017 2-4/2017(2-245/2016;)~М-246/2016 М-246/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-2-4/2017

Дело № 2-2-4/2017 ( № 2-2-245/2-16 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Износки 9 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Тарасовой О.А.,

при секретаре Сурковой С.В.,

с участием представителя истца администрации СП «Поселок Мятлево» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Мятлево» к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация СП «Поселок Мятлево» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении заключенного с ней 29 января 2016 года договора аренды земельного участка № 01/16, указывая, что ответчику на основании договора ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов по адресу: <...> общей площадью 849 кв. метров сроком на 3 года до 28 января 2019 года для обслуживания многоквартирного жилого дома. Земельный участок был передан ФИО2 по акту приема-передачи 29 января 2016 года. ФИО2 не выполняет условия договора о внесении арендной платы, несмотря на направленное ей уведомление, задолженность по арендной плате не погасила.

В судебном заседании представитель истца администрации СП «Поселок Мятлево» ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила. Суд признает причину её неявки в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Факт заключения между администрацией СП «Поселок Мятлево» и ФИО2 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 849 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <...><адрес> для обслуживания многоквартирного жилого дома подтверждается договором аренды № 01/16 от 29 января 2016 года, кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженность по арендной плате составляет 7910 рублей 50 коп.

Копия уведомления, направленного ФИО2 28 июля 2016 года, свидетельствует, что истец предлагал ответчику в добровольном порядке выполнить условия заключенного договора аренды.

В соответствии с п.1.2 ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора аренды. В соответствии с п.3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 8565 руб.81 коп. Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее двадцатого числа третьего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж, путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам.

В соответствии с п.2 ст.450. Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии п.п.2.3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Судом установлено, что ФИО2, являясь арендатором земельного участка, не выполняла условия заключенного с администрацией СП «Поселок Мятлево» договора аренды № 01/16 от 29 января 2016 года, о внесении арендной платы.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить, расторгнуть договор аренды № 01/16 от 29 января 2016 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 849 кв. метров, выделенного из земель населенных пунктов для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес>А.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета МР «Износковский район» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации СП «Поселок Мятлево» к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования сельского поселения «Поселок Мятлево» и ФИО2 договор аренды № 01/16 от 29 января 2016 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 849 кв. метров, выделенного из земель населенных пунктов для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Износковский район» в сумме 300 (триста) рублей.

.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (с.Износки) в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись О.А. Тарасова