Решение № 2-5397/2020 2-5397/2020~М-5995/2020 М-5995/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-5397/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 06 ноября 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 19.08.2016г. она является собственником <адрес>, г.Сочи. В данную квартиру она зарегистрировала своего отца ФИО2 Однако ответчик ФИО2 никогда в квартире не проживал и не вселялся, также каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ее отец ФИО2 уехал жить в другой город и его настоящее место жительства ей неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку она в полной мере не может распоряжаться квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств не поступило.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г.Сочи МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему квартирой в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, г.Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 19.08.2016г.

В настоящее время в указанной квартире согласно представленной справке МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 03.10.2020г. зарегистрированы дочь - ФИО3 и отец - ФИО2.

Согласно представленной справке ТСН «Виктория» от 02.10.2020г. в квартире, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес> проживают двое человек: ФИО1 и ФИО3.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения ее права.

При этом, между сторонами договорных обязательств нет, ответчик квартирой не пользуются, не проживает в ней, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этой квартирой, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования квартирой - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования квартирой - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов