Решение № 2-3571/2017 2-3571/2017~М-2623/2017 М-2623/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3571/2017

Дело № 2-3571/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

при секретаре Немечковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, просила также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 13 договора на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.04.2017г. Однако при обращении в паспортный стол для постановки истца на регистрационный учет по месту жительства в квартире, стало известно, что в ней с 22.08.2016г. зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Квартира была осмотрена и принята ею от продавца без какого-либо имущества. Ответчик фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истцом предпринимались попытки урегулировать спор мирным путем, но ответчик отказывался. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена (л.д.28), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.31). Ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.26), о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не предоставил.

Выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей фл1 фл2 проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.04.2017г. (л.д.6-8), выпиской из ЕГРП (л.д.11-17).

Как следует из домовой книги, в указанной квартире, с 22.08.2016г. зарегистрирован ФИО2 (л.д.10).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Однако в соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели фл1., фл2 не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ни ответчик суду не предоставил.

Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено, не заявлено такого ходатайство самим ответчиком.

Таким образом, ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, что, в свою очередь, не должно нарушать прав, свобод и законных интересов собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом, и является административным актом органа государственной власти. Вместе с тем, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, поскольку само решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой №<адрес>, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья –

Секретарь –