Решение № 2-970/2026 2-970/2026~М-62/2026 М-62/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-970/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2026 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2026по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 администрации г.<адрес> м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Вишенка», администрации г.<адрес> м.<адрес>об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы,в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; исключив из его площади и конфигурации площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; площадью 68 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ площади пересечения границ земельных участков, содержащемуся в дополнении к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5; установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 принадлежит земельный участок на праве свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение границ участка с земельным участком кадастровый № - земли общего пользования ДНТ "Вишенка" Управления механизации Агропромстроя, имеющим уточненные границы. Площадь пересечения составила 68 кв. м.

В связи с тем, что во внесудебном порядке, истец не может установить границы земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, в связи с чем кадастровым инженером был подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 57).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО5 подготовлена пояснительная записка, из которой следует, что после изучения представленных документов и выполнения работ по межеванию земельного участка установлено следующее.

Заказчиком работ представлено свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДТ "Строитель", ПМК-734, участок №.

Ответом из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№ подтверждено отсутствие в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства землеустроительной документации (землеустроительное (межевое дело)), на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Ответом из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 19 12.2023 №/№ подтверждено отсутствие в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства землеустроительной документации (материалы инвентаризации), на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, г.<адрес>, <адрес>.

Местоположение земельного участка определялось на месте по фактически границам, огороженным забором. По фактическим замерам площадь земельного участка составила 543 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ участка земельным участком с кадастровым номером № - земли общего пользования ДНТ "Вишенка" Управления механизации Агропромстроя, имеющим уточненные границы. Площадь пересечения составила 68 кв.м.

На рисунке желтым цветом обозначены границы земельного участка с кадастровымномером №, зеленым обозначены границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, желтой штриховкой выявленное пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границземельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, рекомендую установить местоположение границ земельного участка в судебном порядке (л.д. 55-56).

Согласно дополнению к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящем дополнении представлена схема расположения земельного участка с каталогом координат. В случае установления в судебном порядке реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, устранение пересечения возможно путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № исключена должна быть часть участка с кадастровым номером №, площадью 68 кв.м, в точках н5, н6, н8, н1, н2 (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 18176 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, массив Сокский, Дачное некоммерческое товарищество «Вишенка», Управления механизации Агропромстроя. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования. Правообладатель ДНТ «Вишенка» Управления механизации Агропромстроя (л.д. 67-69).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 администрации г.<адрес> м.<адрес> исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы,в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; исключив из его площади и конфигурации площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; площадью 68 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ площади пересечения границ земельных участков, содержащемуся в дополнении к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, а именно:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5, а именно:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение суда является основанием к внесению органом регистрации и кадастрового учета соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 31.03.2026.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31.03.2026.

Судья___________________________Абишев М.С.