Решение № 2-1269/2018 2-1269/2018~М-1222/2018 М-1222/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1269/2018

Дело № 2 – 1269/2018

УИД 42RS0040-01-2018-001738-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 ноября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Елыкаевского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Елыкаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что в 1995 году ФИО1 ему в безвозмездное пользование была передана часть земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №. В это же время он вступил в члены СНТ "Илиндеевка", что подтверждается членским билетом. Сложившимся порядком пользования он добросовестно и открыто владел частью земельного участка до 2005 года. 28.06.2005 года он полностью выкупил указанный земельный участок у гр. ФИО1, что подтверждается распиской, которая содержит все существенные условия сделки. В 2016 году он обратился в администрацию Елыкаевского сельского поселения с целью предоставления ему права собственности на участок, но ему было отказано по причине того, согласно сведениям Кемеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, 14.12.1994г. Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок иному лицу. В настоящее время гр. ФИО1 нет в живых. Самостоятельно сведения о смерти он получить не может, так как не является родственником умершего. Так как продавец земельного участка умер он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с тем, что ему необходимо надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок и отказом администрации Елыкаевского сельского поселения он вынужден обратиться за установлением права собственности в судебном порядке. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>, общей площадью 13000 кв.м.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил требования удовлетворить.

Определением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 15.10.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего продавца ФИО1 – ФИО3, ФИО4 (л.д. 62).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал полностью, представил суду заявление о признании иска в письменном виде, и разъяснении последствий признания иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования ФИО2 признал полностью, последствия признания иска и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны, что отражено в телефонограмме от 14.11.2018.

Представитель Администрации Елыкаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя Администрации Елыкаевского сельского поселения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, заявление ФИО4 о признании исковых требований ФИО2, телефонограмма ФИО3 приобщены к материалам данного гражданского дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками исковых требований ФИО2 не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому суд полагает возможным принять признание ответчиками иска.

В соответствии с ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания иска судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска.

При этом суд принимает во внимание следующее:

Договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 28.06.2005 между ФИО2 и ФИО1 заключен в письменном виде, подписан сторонами договора, расчет произведен полностью.

Право собственности продавца ФИО1 на земельный участок, расположенный по <адрес> не оспаривается и подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 14.12.1994 (л.д. 44-47).

Кроме того, наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследники ФИО1 – ответчики по делу ФИО4 и ФИО3 о своих правах на спорных земельный участок не заявили, исковые требования ФИО2 признали в полном объеме.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Елыкаевского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018.

Председательствующий: