Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-408/2019

Дело № 2-408/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Шестериной О.А.,

с участием прокурора Кураева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, общей площадью 51,1 кв.м., этаж:2, расположенной по адресу: <адрес>. Данная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2015 года, право собственности по которому зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер государственной регистрации № от 21.07.2016 года. С 2015 года в указанной квартире, зарегистрированы ответчики, которые в квартире уже более 4 лет не проживают, личных вещей не имеют, так как выехали на постоянное место жительство в город Санкт-Петербург. Из устного разговора с ответчиками посредством телекоммуникационной связи ей стало известно о том, что ответчики в городе Санкт-Петербург постоянного места жительства не имеют в связи с отсутствием на праве собственности жилого помещения, имеющийся в настоящее время адрес проживания, ответчики указать не смогли, так как находились в поисках другого места жительства, добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказались, по причине нехватки времени и отсутствия желания заниматься данной процедурой. Из-за регистрации ответчиков она вынуждена нести солидарную с ними ответственность по оплате за коммунальные платежи, которые также, в том числе, начисляются и на ответчиков, однако ими не оплачиваются. Кроме того, регистрация ответчиков является препятствием для распоряжения ей собственностью. Какого-либо права собственности на квартиру ответчики не имеют. Членом семьи, круг которых установлен Семейным законодательством мне не являются, так как ответчики с ней не проживают и не проживали, общее хозяйство с ней не ведут. Регистрация ответчиков, является препятствием для распоряжения ей собственностью по ее усмотрению. Таким образом, являясь собственником доли квартиры, она может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистра ответчиков. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости выселения из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и не выселились. Полагает, что ответчики подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку на нее действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых они с иском согласились.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Заслушав третье лицо, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 июля 2016 года (л.д. 7).

Как следует из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают уже 4 года, уехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ФИО2 и ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, коммунальные платежи не вносят, соглашение между ними и собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования вышеуказанной квартирой отсутствует. Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из квартиры удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий