Решение № 2-1-99/2024 2-1-99/2024~М-109/2024 М-109/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1-99/2024

Дело № 2-1-99/2024 (М-109/2024)

УИД 82RS0002-01-2024-000142-70


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 11 июля 2024 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.С.,

при секретаре Куликовой Р.А.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Камчатской краевой коллегии адвокатов Л., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО2, администрации сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Корякэнерго» (далее – АО «Корякэнерго», истец) обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Усть-Хайрюзово, <адрес>. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован К.А.ИБ., что нарушает право собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение.

На основании изложенного истец просил суд признать право К.А.ИВ. на пользование вышеуказанным жилым помещением прекращённым и обязать администрацию сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, принадлежащем АО «Корякэнерго».

Истец АО «Корякэнерго», при надлежащем извещении, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по месту регистрации. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, ему, в порядке статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя был назначен адвокат.

Ответчик – администрация сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявлял, направил в суд возражение на иск, в котором просил в исковых требованиях в части возложении обязанности на администрацию сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» снять с регистрационного учёта ФИО2 отказать в связи с тем, что администрация не является органом регистрационного учёта.

В соответствии со статьёй167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Лазарев В.П. исковые требования не признал, полагая их необоснованными. Указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 2, 5 части3 статьи11 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), статьёй 30ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Усть-Хайрюзово, <адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО«Корякэнерго» заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Усть-Хайрюзово, <адрес>; право собственности ОАО «Корякэнерго» на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Усть-Хайрюзово, <адрес>, кадастровый №, является АО «Корякэнерго»; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-136).

Как усматривается из поквартирной карточки, а также сведений, предоставленных Корякским МО МВД России, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован ФИО1 – супруг прежнего собственника ФИО3 (л.д.104, 120).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является АО «Корякэнерго», ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником – ФИО3, из материалов дела следует, что ответчик, будучи членом семьи предыдущего собственника квартиры, никакого отношения к истцу не имеет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, что является основанием для удовлетворения иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Разрешая требование истца о возложении обязанности на администрацию сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» о снятии ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Усть-Хайрюзово, <адрес> суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Как следует из статьи 4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, к которым администрации муниципальных образований, являющиеся органами местного самоуправления, не относятся.

В то же время, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Следовательно, состоявшееся решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика К.А.ИГ. с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000руб., что подтверждено платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С учётом изложенного расходы истца по уплате госпошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ,

РЕ Ш ИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Корякэнерго» (ОГРН<***>) к ФИО2 (№), администрации сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (ОГРН <***>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Тигильский район, селоУсть-Хайрюзово, <адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Камчатский край, Тигильский район, селоУсть-Хайрюзово, улицаРыбацкая, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Корякэнерго» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2024 года.

Судья подпись С.С. Цыганова

Копия верна:

Судья С.С. Цыганова

Секретарь

судебного заседания Р.А. Куликова