Решение № 2-3332/2018 2-3332/2018~М-2740/2018 М-2740/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-3332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Витановой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Нижневартовска ФИО,

с участием представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ по ордеру ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3332/2018 по исковому заявлению публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что ПАО «<данные изъяты>» в соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество от <дата> является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники вышеуказанной квартиры, которые отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение и произвести действия направленные на снятие с регистрационного учета. Согласно справке от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ОТВЕТЧИК <дата> г.р., ОТВЕТЧИК <дата> г.р., ОТВЕТЧИК <дата> г.р. На основании изложенного просят 1) признать ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета; 2) выселить ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> 3)Взыскать с ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что согласно акту подписанному соседями и заверенному начальником ЖЭУ-11 ответчики действительно зарегистрированы, но не проживают по данному адресу, в связи с чем в окончательном виде ПАО «<данные изъяты>» просит 1) признать ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета; 2) Взыскать с ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Исковые требования о выселении не поддерживают.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по адресу регистрации по месту жительства).

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат ФИО в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора города Нижневартовска, полагавшего исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что истец исковые требования в части выселения не поддерживает, приходит к следующему.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата>, что ПАО «<данные изъяты>» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Нижневартовского городского суда от <дата> и протокола заседания комиссии о признании повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества несостоявшимися, № от <дата>.

Согласно справке №, выданной ЖЭУ-11 ОАО «УК №» <дата>, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ОТВЕТЧИК, <дата> г.р. с <дата>, ОТВЕТЧИК, <дата> г.р. с <дата> и ОТВЕТЧИК, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

С учетом вышеизложенного, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

<дата> в адрес ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК истцом были направлены предупреждения о выселении из спорного жилого помещения о необходимости в срок до <дата> выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что жилое помещение № в <адрес> является собственностью ПАО «<данные изъяты>», спорное жилое помещение являлось залогом и в силу закона обеспечивало возврат кредита, предоставленного банком, и на которое судебным актом было обращено взыскание, следовательно, законных оснований для пользования и проживания в квартире истца ответчики не имеют, суд полагает, что требования ПАО «<данные изъяты>» о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суд.

При этом, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении на момент предъявления исковых требований и принятия судом решения фактически не проживают, что подтверждается актом от 25.04.2018г. (иск предъявлен 28.04.2018г.), удостоверенным ОАО «<данные изъяты>», а сам истец не поддерживает исковые требования в части выселения, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования ПАО «<данные изъяты>» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения должно быть отказано.

На основании ст.ст. 88, 94,98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований, в сумме <данные изъяты> (по требованию о признании утратившими право пользования). То есть с каждого из ответчика в пользу истца по <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения, ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения и ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК о выселении, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения, ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения и ОТВЕТЧИК, <дата> года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу публичного акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу публичного акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу публичного акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина