Решение № 2-3717/2018 2-618/2019 2-618/2019(2-3717/2018;)~М-3964/2018 М-3964/2018 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3717/2018

Дело №

91RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2019 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием

представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым и Садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-Крым», об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета, –

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просила аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись 90:22:010213:700-90/090/2018-1 о государственной регистрации права собственности МОГО Симферополь на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок №; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010213:700, расположенный по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка», участок №. Согласно сведениям ответчика Госкомрегистра Республики Крым, за ответчиком Администрацией <адрес> было зарегистрировано право собственности на тот же земельный участок, однако с адресом <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок №. Истица указывает, что регистрация права собственности ответчика нарушает ее право собственности.

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Воспользовалась правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель Администрации <адрес> представила в суд письменные возражения-пояснения по иску, в которых просит принять решение в соответствии с законом и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель СНТ «Ягодка-Крым» представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ФИО4 ранее предоставил в суд письменные возражения против иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № передано гражданину ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Ягодка» Каменского массива в частную собственность для ведения садоводства земельный участок № площадью 400 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО3 и истицей был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, Каменский массив, СТ «Ягодка», участок №, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за истицей было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка-Крым», расположенного по адресу <адрес>, Каменский массив, общей площадью 6,85 га.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образование городской округ Симферополь было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок № с кадастровым номером 90:22:010213:700.

Из письма ответчика МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010213:700 по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок № были внесены ФИО4 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка-Крым».

Кадастровым инженером, подготовившим межевой план в отношении земельных участков, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка-Крым», указано, что земельный участок № образуется путем раздела исходного земельного участка площадью 6,85 га, что не соответствует сведениям Проект межевания территории.

Указанное подтверждается представленным суду межевым планом, из которого следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 19 земельных участок путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 90:22:000000:2299, расположенного в <адрес>.

Из письменных пояснений представителя СНТ «Ягодка-Крым» следует, что при составлении межевого плана кадастровым инженером была допущена ошибка, в результате которой было оформлено право собственности муниципального образования на земельный участок, принадлежащий истице.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, поскольку судебным рассмотрением достоверно наличие ошибки в результате разработки межевого плана, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись 90:22:010213:700-90/090/2018-1 о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок №.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010213:700, расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СНТ «Ягодка-Крым», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота