Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело №2-427/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года сел. Маджалис

Федеральный суд Кайтагского района Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Темирбекова А.А.,

секретаря Алиевой П.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и о применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и о применении последствий недействительности сделок.

В обоснование своих требований указала, что согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности ФИО1, принадлежал жилой дом общей площадью 287,50 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м. кадастровый №., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ., между истцом ФИО1, и ответчиком ФИО2, заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно этому договору купли-продажи истец «продавец» продал ответчику - «покупателю» жилой дом общей площадью 287,50 кв.м, и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>. Просит признать заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным от ДД.ММ.ГГГГ., и обязать ответчика возвратить истцу жилой дом в состоянии, отраженном в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала свои требования, пояснила, что хочет вернуть свой дом в первоначальное положение, просит признать недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о госрегистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя ФИО2 и удовлетворить их.

Ответчик ФИО2, в суде представила письменное заявление о признании исковых требований истца о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, последствия признания иска ей понятны, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, заключить мировое соглашение. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом разъяснены последствия признания требований истца ответчиком. В суде ФИО2, представила письменное заявление о признании исковых требования истца, и последствия признания иска ей понятны. При таких обстоятельствах имеются законные основания для принятия признания иска судом и его удовлетворения.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд оснований для не принятия признания ответчиками исковых требований не находит, поскольку не нарушает закон или чьи-либо законные права и интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173 и ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать договор купли-продажи жилого дома с кадастровым (условным) № и земельного участка с кадастровым № в <адрес> Республики Дагестан между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента его заключения.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права № на жилой дом площадью 287,50 кв.м., с кадастровым (условным) № и на земельный участок № площадью 896,0 кв.м., с кадастровым № выданные государственным регистратором ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО2, по <адрес> РД и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать эту запись.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Дагестан через районный суд.

Председательствующий А.А. Темирбеков