Решение № 2-505/2018 2-505/2018~М-447/2018 М-447/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-505/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ дело № 2-505/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи О.В. Гидрович,

при секретаре Е.М. Фадеевой,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Мекешевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: пгт.Кавалерово, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по адресу, указанному в иске. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила суду, что по условиям договора купли-продажи спорной квартиры от 11.07.2018 ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.08.2018, однако, до настоящего времени данного обязательства не выполнил.

Выслушав истицу, заслушав помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в пгт. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2018 года, заключенного между истицей, ответчиком и ФИО3 Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на имя ФИО1 13 июля 2018 года.

Согласно п.13 договора купли-продажи от 11.07.2018 продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 августа 2018 года.

Вместе с тем, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 Соглашение между истицей и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось.

При таких обстоятельствах, законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Ответчик в спорной квартире не проживает, требования истицы о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет, членом семьи истицы не является. Своими действиями ответчик препятствует владению истицей спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.

На основании изложенного, суд считает, что переход права собственности на спорную квартиру к истице является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Гидрович