Решение № 2-2014/2024 2-2014/2024~М-1527/2024 М-1527/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2014/2024

Дело № 2-2014/2024

УИД 42RS0015-01-2024-002695-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Семериковой Е.А.,

с участием прокурора Забелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования мотивируют тем, что являются сособственниками жилого помещения по адресу: ....

Ответчик в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, но не проживает в нем более двух лет, проживает по иному адресу в квартире, находящейся у неё в собственности. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке ввиду удаленности места проживания. Ответчик совместное хозяйство с истцами не ведет, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу. Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объёме (л.д. 18).

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением (л.д. 45).

Свидетель ...8 суду пояснила, что проживает с истцами по соседству с детства. В настоящее время они проживают в .... Ответчик жила с родителями в данной квартире в младенчестве около 1-2 месяца, потом с родителями выехала, когда окончила школу, приобрела квартиру. Но была прописана все эти годы по .... В данной квартире находятся личные вещи истцов. Между истцами и ответчиком конфликтов не было, вселиться она не пыталась.

Выслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 (5/8 доли) и ФИО2 (3/8 доли) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответствующими свидетельствами (л.д. 31-32, 33-37).

Право собственности ФИО3 (1/4 доли) на спорное жилое помещение было прекращено 18.10.2023 на основании договора дарения принадлежащей ей доли квартиры ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в принадлежащем истцам жилом помещении по адресу: ... состоит на регистрационном учете по месту жительства по настоящее время бывший собственник ответчик ФИО3, ... г.р. (л.д. 39).

Как следует из искового заявления и показаний свидетеля в судебном заседании, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме по адресу: ..., личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя только регистрацию по месту жительства в жилом помещении истцов.

Ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объёме.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом помещении, чем ограничивает их права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей в жилом помещении истцов не имеет, членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания спорного жилого дома, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя в жилом доме только регистрацию.

Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцами и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... что позволит истцам осуществить ее снятие с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р., уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ...3, ... г.р., уроженки ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26.10.2024 года путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Судья Г.П. Рудая