Решение № 2-3116/2019 2-3116/2019~М-2670/2019 М-2670/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3116/2019

К делу <…>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Армавир Краснодарский край

Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В. В.

при секретаре Егизарян С.Г.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1, Багдасарян

Д.М. - адвоката Ванян Д.Т. <…>

<…>), помощника прокурора города Армавира

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С к Нариманян А, Багдасаряну Д о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <…>.

Требования мотивированы тем, что будучи собственником жилого дома литер ББ1, общей площадью 122,0 кв.м. и земельного участка общей площадью 761 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от <…>, который был заключен с продавцом ФИО5 Согласно пункта 7 названного договора ответчики ФИО1 и ФИО4 были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до <…>, однако по истечению данного срока ответчики своих обязательств не исполнили. Требование истца к ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, оставлены без ответа. В связи с этим, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения и в этой связи истец просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики ФИО1, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебных заседаний по известному суду месту жительства дважды в судебное заседание не явились (<…> и <…>), сведений об уважительных причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, определением Армавирского городского суда от <…> представлять интересы не явившихся ответчиков назначен адвокат Ванян Д.Т.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО4 - адвокат Ванян Д.Т. по существу заявленных требований не возражал, при рассмотрении дела по существу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <…> в <…>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положения статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от <…><…> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане на территории РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место жительства на территории РФ, при этом местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от <…><…>-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В соответствие с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с <…> является собственником жилого дома литер ББ1, общей площадью 122,0 кв.м. и земельного участка общей площадью 761 кв.м.,, расположенных по адресу: <…>, что подтверждается представленными в материалах дела правоустанавливающими документами.

Право собственности на жилойдом перешло к истцу на основании договора купли-продажи от <…>, который был заключен с продавцом ФИО5 Согласно пункта 7 названного договора ответчики ФИО1 и ФИО4 были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до <…>, однако по истечению данного срока ответчики своих обязательств не исполнили.

Также судом установлено, что ответчики не состоят с истцом в каких либо гражданско-правовых отношениях, регулирующих условия проживания и регистрации по месту жительства в домовладении истца.

Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчиков с собственником жилого помещения ФИО3, членами семьи которой они не являются, не предоставляет и каких-либо прав ответчику на это жилье.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но оставаясь в нем зарегистрированными, тем самым чинят помехи истцу в пользовании жилым помещением, при этом собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, чем нарушаются его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 С в полном объеме.

Признать Нариманян А, <…> года рождения, Багдасаряна Д, <…> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

Обязать отдел ОВМ ОМВД России по <…> в <…> снять Нариманян А, <…> года рождения, Багдасаряна Д, <…> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <…>.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 24.07.2019 года, мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Лантух В.В. подпись Решение вступило в законную силу 27.08.2019