Решение № 2-381/2018 2-381/2018~М-311/2018 М-311/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-381/2018

№ 2-381/2018


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 02 июля 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Шестаковский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратился ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование требований указал, что с 05 апреля 2000 года и по настоящее время на протяжении более 18 лет ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением, расположенном по <адрес>. Указанный объект недвижимости приобретен истцом у Б.М., при этом документы по передаче объекта недвижимости в собственность истца надлежащим образом оформлены не были.

Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал, суду пояснил, что истец приобрел в 05 апреля 2000 года жилой дом у Б.М., пользуется недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 18 лет. Право собственности на земельный участок признано за истцом на основании решения суда от 22 марта 2017 года. Никаких претензий к истцу на протяжении всего времени никто не предъявлял.

Представитель администрации Шестаковского сельсовета Ташлинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 22 марта 2017 года за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>

Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 22 марта 2017 года установлено, что из договора купли - продажи от <дата> усматривается, что Б.М. продал, а ФИО2 купил земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. Стоимость недвижимого имущества в сумме ... рублей получена с покупателя Б.М. при подписании договора. Договор подписан сторонами.

Договор от 5 апреля 2000 года совершен в письменной форме, подписан сторонами, между которыми достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Договор фактически сторонами исполнен. Продавец передал покупателю недвижимое имущество, а покупатель оплатил его стоимость. Однако переход права собственности на недвижимое имущество стороны не зарегистрировали.

Согласно справки о смерти от <дата>, Б.М., родившийся <дата>, умер <дата> в <адрес>.

Наследственное дело после смерти Б.М., в нотариальных конторах Ташлинского и Сорочинского районов Оренбургской области не заводилось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2018 следует, что указанный земельный участок на основании решения суда зарегистрирован за ФИО2

Согласно техническому плану здания от 30 мая 2017 года жилой дом по <адрес>, расположенный в пределах земельного участка кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.

Истец зарегистрирован по адресу проживания в спорном домовладении.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ш.Х. и В.Р., подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснив, что до 2000 года ФИО2 жил в родительском доме. В апреле 2000 года он купил дом у Б.М., который уехал в <адрес>. ФИО2 открыто, непрерывно, добросовестно пользуется жилым домом, все знают, что он купил дом у Б.М., никто претензий не имеет.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с апреля 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> приобретенным у Б.М., как своим собственным, земельный участок под домом находится в его собственности и согласно ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, так как владеет домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2018 г.

Судья Е.Г.Поротько