Решение № 2-720/2024 2-720/2024~М-4413/2023 М-4413/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-720/2024

Дело №

УИД63RS0№-67


Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1

27 февраля 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ЗамулинойЕ.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование требований указав, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 освобожден от обязанностей финансового управляющего, вместо него назначена ФИО7 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО3 следующего имущества: ? доля в праве на жилое помещение, расположение по адресу: <адрес>, установлена начальная цена продажи 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура несостоятельности (банкротства) ФИО3 завершена, полномочия финансового управляющего ФИО7 прекращены. В связи с тем, что договор купли-продажи официально не удостоверялся и полномочия финансового управляющего прекращены, истец не имеет возможности зарегистрировать долю на свое имя. Просит суд с учетом уточненного искового заявления признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить (признать) индивидуальное право собственности за ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – арбитражный управляющий ФИО7, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не заявляла. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1.1 ст.42 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Судом на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО3 признан несостоятельным банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3: ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Согласно свидетельству о регистрации права собственности вторым сособственником указанного жилого помещения является истец (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.18-19). Договор у нотариуса не удостоверялся.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества завершена (л.д.20-21).

Исследованные судом доказательства: свидетельства о праве собственности на жилое помещение (л.д.14-15), договор купли-продажи (л.д.18-19), судебные акты Арбитражного суда <адрес> (л.д.15-16, 20-21), выписка из ЕГРН (л.д.33-35) позволяют суду достоверно установить правомерность признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком принимается судом, как соответствующее требованиям действующего законодательства, и не ущемляющее прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, комн.96, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3. Считать ФИО2 единоличным собственником указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья п/п ФИО1

Решение не вступило в законную силу.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: