Решение № 2-5059/2019 2-5059/2019~М-4541/2019 М-4541/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-5059/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Дело № 2-5059/2019

УИД № 19RS0001-02-2019-005913-66

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору,

с участием представителя истца ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании собственника жилого помещения, ФИО2 обеспечить специалистам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства доступа в жилое помещение № <адрес>Б, расположенного по <адрес> в <адрес> в присутствии собственника помещения для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору – для осмотра помещения на прдмет переоборудования и перепланировки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила обязать ответчиков обеспечить специалистам Минстроя РХ доступ в жилое помещение по <адрес> для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору.

Ответчики ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются конверты, вернувшиеся с отметкой по истечении срока хранения.

Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция ответчиками не получена. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, всесторонне исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> является ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО4 поступило обращение ФИО6 о нарушении жилищного законодательства действиями собственника жилого помещения № <адрес> предположительно осуществившего перепланировку в указанном помещении.

В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении и пресечения административного правонарушения, Минтстрой Хакасии издано распоряжение о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления об обеспечении должностным лицам доступа в жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 доступ в жилое помещение для проверки должностным лицам Минтстрой Хакасии не обеспечила.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. п. 2.1.3.1.1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ, утвержденного Постановлением Правительства РХ от ДД.ММ.ГГГГ №, в полномочия Минтстрой Хакасии входит осуществление регионального государственного жилищного надзора (контроль) за соблюдением гражданами обязательных требований, указанных в ч. 1 ст. 20 ЖК РФ

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру сотрудникам Минстроя Хакасии для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Обязать собственников ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение расположенное по <адрес> специалистам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в присутствии собственника жилого помещения для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору- для осмотра помещения на предмет переоборудования и перепланировки.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 сентября 2019 года