Решение № 2-1298/2017 2-1298/2017~М-1150/2017 М-1150/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1298/2017

Дело 2-1298/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 31 августа 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году они без соответствующих разрешений построили жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом не имеют возможности, поскольку данное строение является самовольным. Эксплуатация вышеуказанного жилого дома возможна и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан, что подтверждается градостроительным заключением. Просят признать за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности и за ФИО2 <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования истцов поддержал.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истицу, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке истцами был самовольно возведен жилой дом (лит. А), согласно представленной экспликации (л.д. 24), заключения строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-29) общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Для разрешения ввода в эксплуатацию названного жилого дома после реконструкции истица обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением.

Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 13), зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом истица не имеет возможности.

Согласно заключению специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15), являющимся заключением компетентного органа, в достоверности которого у суда не имеется оснований сомневаться, оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выявлено, что жилой дом соответствует всем нормам, положения и требованиям, предъявляемых к жилым домам и помещениям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом положений пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Учитывая, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведена без соответствующих разрешений на строительство, возведена истцами на земельном участке, принадлежащем им праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>