Решение № 2-2026/2017 2-2026/2017~М-1996/2017 М-1996/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2026/2017

Гражданское дело

№ 2-2026/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 28 сентября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании ? доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании ? доли жилого дома ххх квартирой по адресу: ххх

Обращение в суд мотивировано следующим. На основании договора от ххх истец приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: хх. Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа дом, расположенный по адресу: хх, является многоквартирным, помещения (доли) жилого дома имеют признаки самостоятельных квартир. Считает, что ? доля дома по хх, является квартирой, поскольку является изолированной частью одноэтажного жилого дома имеет отдельный вход и не имеет мест общего пользования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала. Признание иска оформлено заявлением, приобщенным к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 требования, заявленные ФИО1, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в суд представили заявления, согласно которым требования истица считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку каждая доля дома является изолированной, где каждый ведет обособленный образ жизни, свое хозяйство.

Суд, заслушав стороны, принимая во внимание позиции третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора от ххх зарегистрированного в БТИ ххх истец является собственником ? доли жилого дома, ххх расположенной по адресу: хх, расположенного на земельном участке размером ххх.

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта по состоянию на 0.00. общая площадь объекта ххх, изменение площадей произошло в период с 0.00. по 0.00. в результате демонтажа не несущей перегородки (справка БТИ от 25.09.2017г.), данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: наименование объекта - квартира, тип объекта учета - помещение, назначение объекта – жилое.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальный жилой дом по хх по назначению является многоквартирным с кадастровым номером ххх, при этом помещения, имеющиеся в данном доме, имеют признаки самостоятельных квартир и имеют 4 отдельных входа (СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» п.п.2.1-2.8) (справка Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 27.09.2017).

? доля, т.е. хх, этого же дома на основании решения Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от ххх. признана квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, ххх, право собственности зарегистрировано в ЕГРН).

Справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от ххх также указывает, что ? доли жилого дома, принадлежащая истцу в соответствии с договором от ххх., может являться квартирой с адресом: ххх

Суд, учитывая мнение сторон, письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком в лице его представителя, уполномоченного на совершение данного процессуального действия, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что он не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании 1/4 доли жилого дома квартирой удовлетворить.

Признать, что ? доля жилого дома по адресу: хх, принадлежащая ФИО1 ххх на основании договора от 0.00., является квартирой по адресу: ххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

Председательствующий: подпись Н.В. Орлова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2026/2017в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.