Решение № 2-2713/2017 2-2713/2017~М-2608/2017 М-2608/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2713/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, согласно карте-плану его границ, изготовленной ООО «Горизонталь», по фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником указанного земельного участка на основании постановления главы Воскресенского района Московской области №-р от <дата>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка было установлено: фактическая площадь земельного участка составила 930 кв.м, что на 330 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. Фактическая площадь участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «Химик-4». Участок по всему периметру огорожен забором, на нем растут плодовые деревья, кустарники. В фактических границах участка находятся дом и хозяйственные постройки. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет. В фактических границах участок используется более 15 лет.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Химик-4» ФИО3, действующая на основании Устава, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> уч. 193, на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района от <дата> №р /л.д. 9/.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 /л.д. 14/ граница спорного земельного участка согласно данным ГКН не установлена в соответствии с земельным законодательством. На момент осмотра установлено, что земельный участок по фактическому землепользованию огорожен забором и его фактическая площадь составляет 930 кв.м, что на 330 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. На земельном участке расположен садовый домик, хозяйственные строения, теплица, кирпичный гараж, а также выращивается сельскохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Химик-4». Споров с соседями по фактическому землепользованию нет. Земельный участок в фактических границах используется по назначению более 15 лет.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая иска представителем ответчика СНТ «Химик-4», суд соглашается с возможностью установления координат границ и площадей земельного участка истицы согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по фактическому пользованию, в границах согласно карте-плану границ, изготовленной ООО «Горизонталь»:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 20 декабря 2017 года.

Судья Соболева Г.В.