Решение № 2-4161/2024 2-4161/2024~М-1694/2024 М-1694/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-4161/2024

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-05


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 мая 2024 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

Согласно заключения ООО «Эксперт Центр» перепланировка и переустройство соответствуют требования строительных норм и правил.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 6).

Определением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 97).

Определением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации <адрес> (л.д. 98).

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д. 42-43).

Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 42-43), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2, на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9-10).

Судом установлено, что в целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переустройства (л.д. 25-30).

Согласно заключению ООО «Эксперт Центр» в результате выполненной перепланировки и переустройства произведены следующие работы:

- в коридоре (пом. 7) площадью 7,1 кв.м демонтирован встроенный шкаф из ДСП (пом. 8) площадью 0,4 кв.м, на его месте установлен двустворчатый шкаф для одежды;

демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 7) площадью 7,1 кв.м и жилой комнатой (пом. 3) площадью 12,8 кв.м, образованы новые помещения: прихожая (пом. 1) площадью 3,4 кв.м и жилая комната - гостиная (пом. 5) площадью 17,0 кв.м; вход из прихожей (пом. 1) в жилую комнату (пом. 5) выполнен через полуарочный проем из ГВЛ на деревянном каркасе шириной 1,3 м и высотой 2,04 м;

в жилой комнате (пом. 2) площадью 17,3 кв.м смонтирована перегородка из ГВЛ на деревянном каркасе с шумоизоляцией из минеральной плиты, с установкой дверного блока размером 2,0 x 0,8 м, при этом площадь жилой комнаты (пом. 6) уменьшилась до 12,8 кв.м; в результате проведения данных работ образовано новое помещение - коридор (пом. 7) площадью 4,2 кв.м со встроенным шкафом с полками и раздвижными дверями (площадь шкафа включена в площадь коридора);

при входе в кухню (пом. 4) площадью 8,7 кв.м демонтирован дверной блок и выполнен открытый проем 2,0 x 0,8 м;

дверной блок размером 2,0 x 0,6 м входа в ванную (пом. 6) площадью 2,4 кв.м в ненесущей перегородке смещен влево на 0,4 м, при этом справа проем закрыт плитами ГВЛ на металлическом каркасе; размер блока не изменен;

в ванной (пом. 6) площадью 2,4 кв.м выполнено переустройство: перенос ванны, раковины и полотенцесушителя; ванна установлена вдоль стены справа от входа, раковина напротив двери, полотенцесушитель развернут на 90°, при этом местоположение стояка ГВС не изменено; на плане после переустройства ванная имеет номер помещения (пом. 2) площадью 2,3 кв.м;

выполнена замена металлических трубопроводов ХВС, ГВС и канализации на полипропиленовые с подсоединением к стоякам, расположенным в закрытом коробе с люком в туалете (пом. 3) площадью 1,2 м.

Во всех помещениях квартиры выполнен декоративный ремонт.

<адрес> квартиры после перепланировки составляет 66,7 кв.м, жилая - 46,9 кв.м.

Согласно выводам ООО «Эксперт Центр» произведенные перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> корпуса 2 по <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), требованиям построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, квартира пригодна для безопасного проживания.

Произведённые перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 11-24).

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН <***>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, общей площадью – 66,7 кв.м., жилой площадью – 46,9 кв.м., вспомогательной площадью – 19,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова