Решение № 2-71/2018 2-71/2018 ~ М-31/2018 М-31/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-71/2018

К делу № 2-71/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Белая Глина 07 февраля 2018 года.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Горбунковой Е.В.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО имени Ленина о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ОАО имени о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником доли № в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № м? с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, на основании: постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Помимо истца собственниками этого земельного участка являются лица местонахождение которых истцу неизвестно и установить это ему не представляется возможным.

Имея намерения передать за плату в аренду принадлежащую истцу земельную долю, он обратился с таким предложением к ответчику. От его предложения ответчик отказался сославшись на ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, в соответствии с положениями которой в аренду могут быть переданы лишь земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 608 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Владение пользование, распоряжение земельным участком общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников (ст. ст. 246, 247 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 14, 14_1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, ст. ст. 11.2., 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации).

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Чтобы определить часть земельного участка на котором в первоочередном порядке можно выделять земельные участи в счёт земельных долей, согласовать его размера и местоположение его границ с другими участниками долевой собственности, истцу необходимо созвать собрание в составе не менее 20% от общего числа всех собственников земельного участка долевой собственности.

Поскольку созвать такое собрание истцу не представляется возможным и ответчиком в добровольном порядке отказано в предоставлении координат местоположения части земельного участка на котором в первоочередном порядке можно выделять земельные участи в счёт земельных долей, истец вынужден обратиться за судебной защитой своих законных прав (ст. 11 ч I ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО2, пол мужской, гражданину Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села Белая <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в частную собственность земельный участок площадью № м? в счёт его земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, без согласования его размера и местоположения его границ с другими участниками долевой собственности, в соответствии с координатами:

№<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ОАО имени Ленина ИНН №, зарегистрированное по адресу: <адрес>, подготовить и передать истцу все необходимые ему документы для выдела земельного участка в счёт его земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

Поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок ФИО2, пол мужской, гражданина Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Белая <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, площадью № м?, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК им. Ленина, без согласования его размера и местоположения его границ с другими участниками долевой собственности, в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Осуществить регистрацию права собственности ФИО2, пол мужской, гражданина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Белая <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> м?, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Прекратить его право долевой собственности на долю <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК им. Ленина, запись регистрации в ЕГРН №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк