Решение № 2-776/2026 2-776/2026~М-357/2026 М-357/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-776/2026

№ 2-776/2026

УИД 35RS0009-01-2026-000491-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленного требования указав, что ххх и ххх родители истца, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Новленской сельской администрации комитетом по земельным ресурсам Вологодского района № 50 от 19.11.1998 ххх выделен в частную собственность земельный участок площадью 0,2508га для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-№ № № от 05.01.1999, государственная регистрация права собственности произведена 02.12.1998 №. Согласно справке администрации Новленского сельского поселения от 20.05.2009 № 638 ххх принадлежал одноэтажный деревянный с мансардой жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, нумерация этому дому присвоена на основании постановления Новленского сельсовета № 36 от 12.08.1998. Из кадастрового паспорта здания от 07.07.2009 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства дома 1991, в техническом паспорте этого жилого дома с инвентарным номером 11704 указан правообладатель ххх. Все недвижимое имущества, нажитое в период брака ххх, является их совместным имуществом. ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти супруге ххх и дочери ФИО1, каждой, нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО2 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на ? доле каждой на квартиру № дома № <адрес>, документы на земельный участок и жилой дом не выдавались. ххх., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО1 является единственной дочерью ххх и ххх., ни на кого другого право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ни на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, не зарегистрировано. После смерти родителей ФИО1 продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком по назначению. Ссылаясь на положения ст.ст.1112, 1152 ГК РФ, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2508кв.м, в размере ? долей, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №, площадью 51,5кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа Вологодской области не значатся.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с п.п.4 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно постановлению главы администрации Новленского сельсовета от 19.11.1998 № 50 ххх предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,2508га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-№ № № от 05.01.1999, регистрационная запись № № от 28.12.1998.

В силу положения ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно техническому паспорту здания ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с инвентарным номером 11704 усматривается, что жилой дом № <адрес> площадью 51,5кв.м принадлежит ххх.. Кадастровым паспортом здания следует, что этот жилой дом площадью 51,5кв.м расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Актовыми записями, предоставленными ГУ ЗАГС Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что ххх. и ххх состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственной дочерью ххх и ххх

Частью 1 ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом № <адрес> являются совместно нажитым имуществом ххх. и ххх

Из свидетельства о праве на наследство по закону 35 АА №, выданного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после смерти ххх., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после его смерти наследство приняли по ? доле каждая жена ххх и дочь ФИО1.

Свидетельством о праве на наследство по закону 35 АА ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери ххх, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2508кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, дата постановки на кадастровый учет 19.11.1998, зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности 11.05.2022, в пределах земельного участка находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером № площадью 51.5кв.м, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей 2, год завершения строительства 1991, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, инвентарный номер 11704, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.34, п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.235 ГК гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (п.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

В п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)

Из материалов дела усматривается, что права ФИО1, открыто владеющей наследственным имуществом, никем не оспариваются. Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав наследодателем ххх

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить,

признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2508кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

здание с кадастровым номером № площадью 51.5кв.м, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей 2, год завершения строительства 1991, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Т.Л. Тихонюк

Решение суда в окончательной форме составлено 14.04.2026