Решение № 2-48/2017 2-48/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-48/2017

Дело № 2-48/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 21 февраля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

при секретаре Буланцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации "***" района "***" о признании жилого дома частью жилого дома, признании права собственности, определении долей сособственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указали, что "ххх" года они вступили в зарегистрированный брак. В период совместного проживания в зарегистрированном браке истцы приобрели в совместную собственность, в соответствии с договором купли-продажи от "ххх" года, заключенным между ФИО2 и АО "***", жилой дом полезной площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный на земельном участке "***" га в д.***. Договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в БТИ г."***" на имя ФИО2 "ххх" года.

Брак между супругами ФИО2 был расторгнут "ххх" года, Органом ЗАГС "***" составлена запись акта о расторжении брака и выдано соответствующее свидетельство.

Согласно ст.34 ч.1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из приведенных норм закона, вышеуказанные жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью истцов. Доля каждого из них в праве собственности на жилой дом – 1/2.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на принадлежащую им недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***", однако не имеют возможности это сделать, поскольку жилое помещение согласно технической документации БТИ имеет фактический статус части жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

В связи с этим, истцам необходимо в судебном порядке установить, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, фактически является частью жилого дома с адресом: ***.

Как следует из заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья "***" №*** от "ххх" года, на основании договора купли-продажи жилого дома от "ххх" года ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу: ***. Проведенным обследованием установлено, что данный жилой дом (***) имеет два отдельных входа, его помещения обладают признаками самостоятельных частей жилого дома и фактически таковыми являются (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Принадлежащее ФИО2 жилое помещение можно признать частью жилого дома с адресом: ***.

В соответствии с постановлением Администрации "***" района "***" от "ххх" года земельному участку, числящемуся за ФИО2, присвоен адрес: ***.

Приусадебный земельный участок поставлен на кадастровый учет "ххх" года, имеет кадастровый номер №***, его площадь, согласно перемера площадей, составляет "***" кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на имя ФИО2, и данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу ст.ст. 34, 39 СК РФ этот земельный участок является совместной собственностью истцов, их доли в праве собственности на земельный участок должны быть признаны равными, то есть по 1/2 каждому собственнику.

Объект права – 1/2 часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., по адресу: *** принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, которая прилагается к исковому заявлению.

На основании изложенного истцы просят суд:

1. Признать жилой дом полезной площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный на земельном участке площадью "***" га в д.***, принадлежащий истцу ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от "ххх" года, зарегистрированным в БТИ г."***" "ххх" года, зданием с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенным на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

2. Признать здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***, общей совместной собственностью истцов ФИО2 и ФИО1

3. Определить доли в праве общей собственности на здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***, по 1/2 в праве собственности на указанную часть жилого дома за ФИО2 и ФИО1

4. Признать истцов ФИО2 и ФИО1, каждого, собственниками по 1/2 доле в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

5. Прекратить право собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***" за истцом ФИО2

6. Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***, по 1/2 в праве собственности на земельный участок за ФИО2 и ФИО1

7. Признать истцов ФИО2 и ФИО1, каждого, собственниками по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 поддержали в полном объёме заявленные исковые требования, которые просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации "***" района "***" К., действующая на основании доверенности, не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, ходатайствовала в письменном виде о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая о признании в полном объёме заявленных ФИО2 и ФИО1 исковых требований, выражая согласие по поводу их удовлетворения (л.д.37).

Представитель третьего лица "***" отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***" не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, ходатайствовал в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что не имеет возражений относительно заявленных исковых требований (заявление начальника "***" отдела Л. – л.д.46).

Третье лицо ФИО3 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовал в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что не имеет возражений по поводу заявленных исковых требований (заявление ФИО3 – л.д.38).

Заслушав истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ст.39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком Администрацией "***" района "***" зафиксировано в представленном суду письменном заявлении представителя ответчика К., которой известны и понятны последствия признания иска и принятия его судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Полномочия представителя ответчика Администрации "***" района "***" К. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности (л.д.36), что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией "***" района "***", поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска ответчиком Администрацией "***" района "***".

2. Признать жилой дом полезной площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный на земельном участке площадью "***" га в д.***, принадлежащий ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от "ххх" года, зарегистрированным в БТИ г."***" "ххх" года, зданием с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенным на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

3. Признать здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***, общей совместной собственностью ФИО2 и ФИО1

4. Определить доли в праве общей собственности на здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***, равными каждому собственнику:

ФИО2 - 1/2 долю в праве общей собственности на указанную часть жилого дома;

ФИО1 - 1/2 долю в праве общей собственности на указанную часть жилого дома.

5. Признать ФИО2 и ФИО1, каждого, собственниками по 1/2 доле в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке площадью "***" кв.м., по адресу: ***.

6. Прекратить право собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***" за ФИО2

7. Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***, следующим образом:

ФИО2 - 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок;

ФИО1 - 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок.

8. Признать ФИО2 и ФИО1, каждого, собственниками по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья И.Ю. Гарбар