Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-905/2017

Дело №2-905/2017 24 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Панковой А.В.,

при секретаре Ульяновой Ю.Л.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – комнаты ..., расположенной в ... в г.Архангельске, с предоставлением благоустроенных жилых помещений – двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование требований истец сослался на то, что 11.06.2008 заключением межведомственной комиссии №40 жилой ... в г.Архангельске, в котором зарегистрирована ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме ответчик занимает комнату в коммунальной квартире общей площадью 37,2 кв.м., жилой – 25,1 кв.м. Ответчику предложены благоустроенные комнаты в новом доме, по площади превышающие ранее занимаемое жилое помещение. Ответа от ФИО1 о согласии переселиться в предоставляемые жилые помещения в администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просят выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения – комнаты <№> общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат общей площадью 40,88 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., в коммунальной ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, ... (л.д. 3-4, 19).

Представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – комнаты <№>, жилой площадью 25,10 кв.м., общей площадью 37,20 кв.м., в ... в городе Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчика.

Согласно заключению межведомственной комиссии №40 от 11.06.2008 жилой ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-22).

Распоряжением и.о.заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от №224р от 04.07.2008 администрации Ломоносовского территориального округа поручено предоставить жильцам ... в г.Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма (л.д.23).

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 10.11.2011 по делу №2-5171/2011 на мэрию в г.Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из одного человека по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 37,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 24,1 квадратных метра (л.д.44).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, решения суда, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчику Администрацией было предложено другое жилое помещение – две комнаты в коммунальной ..., жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 40,88 кв.м., в ... по ..., в городе Архангельске.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчик не выразила.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... в городе Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчика.

Истец просит выселить ответчика в жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной ..., жилой площадью 30,1 кв.м, общей площадью 40,88 кв.м, в ... по ... в городе Архангельске.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО1 указала, что не согласна с выселением в предложенное истцом жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором ей предложены комнаты, располагается по просп.Ленинградский, а она желает проживать в доме по просп.Московский, кроме того, она не может жить на 8 этаже из-за наличия у неё заболеваний.

Судом не принимаются указанные ответчиком доводы в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, две комнаты в коммунальной ... по ... в городе Архангельске предоставляются ответчику в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ФИО1 в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению её жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемые ответчику комнаты в коммунальной квартире, расположенной в панельном девятиэтажном доме, отвечают уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышают жилые помещения – комн...., расположенные в ... в г.Архангельске, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо объективных доказательств в подтверждение довода о невозможности проживания на 8 этаже в силу имеющихся заболеваний ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в комнате <№> жилой площадью 25,10 кв.м., общей площадью 37,20 кв.м., расположенной в коммунальной ... по адресу: г.Архангельск, ... (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке МУ «ИРЦ» от 07.02.2017 в ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., ..., зарегистрированных жильцов нет (л.д.6).

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде двух комнат в указанной коммунальной квартире является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., комн.24 с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 40,88 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ..., комн.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

А.В. Панкова