Решение № 2-3291/2017 2-3291/2017 ~ М-4426/2017 М-4426/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3291/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Геленджик 22 декабря 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истцов: ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что жилой дом по указанному адресу и земельный участок площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом. принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности в долях: у ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 – по 1/16 доле, у ФИО6 и ФИО12 – по 1/8 доле. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, занимаемые помещения являются изолированными и представляют собой квартиры.

Споров по порядку пользования жилым домом не возникает, но в добровольном порядке прекращать право общей долевой собственности они не могут, поэтому просят выделить принадлежащие им доли в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель и ФИО2 в лице своего представителя исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО11 ФИО15, ФИО14 ФИО13, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав ФИО1 и представителя истцов – ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. В долях: у ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 – по 1/16 доле, у ФИО6 и ФИО12 – по 1/8 доле.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом выдел доли в натуре означает прекращение общей собственности для всех ее участников.

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка и долей жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ г. между герасименко А.П. и ФИО16 , последней в счет 1/16 доли в пользование поступает жилая комната № 36, площадью 57,1 кв.м, санузел №37, площадью 4.0 кв.м, расположенные на 4-м этаже, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (п.8 указанного договора).

Из свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак ФИО17 и ФИО16, которой после заключения брака присвоена фамилия: «Сметнева».

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО18 и ФИО1, последнему в счет 1/16 доли в пользование переданы помещения №№44,45,46, расположенные на 4-м этаже жилого дома, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (п.1.1. настоящего договора).

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. занимаемое ФИО2 помещение № 10, расположенное на 4-м этаже, состоит из: прихожей №1, площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 13,9 кв.м, кухни №5, площадью 15,2 кв.м, санузла № 6, площадью 4,0 кв.м, балкона №3, площадью 2,9 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. занимаемое ФИО1 помещение №14, расположенное на 4-м этаже, состоит из: прихожей №1, площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 14,4 кв.м, кухни №5, площадью 16,4 кв.м, санузла № 6, площадью 3,9 кв.м, балкона №3, площадью 2,8 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

Спорные жилые помещения по техническим характеристикам представляют собой квартиру, поскольку отвечают требованиям ч.2 ст. 16 ЖК РФ, согласно которой квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли и прекратить их право общей долевой собственности на жилой.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, полищуку Ю.Д., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить ФИО2 на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>:

в виде квартиры №10, расположенной на 4-м этаже, состоящей из помещений: прихожей №1, площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 13,9 кв.м, кухни №5, площадью 15,2 кв.м, санузла № 6, площадью 4,0 кв.м, балкона №3, площадью 2,9 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>:

в виде квартиры №14, расположенной на 4-м этаже, состоящей из помещений: прихожей №1, площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 14,4 кв.м, кухни №5, площадью 16,4 кв.м, санузла № 6, площадью 3,9 кв.м, балкона №3, площадью 2,8 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца.

Судья: