Решение № 2-233/2019 2-233/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3081 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 2958 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления Администрации Старотукшумского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес> он является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (с условным номером по материалам инвентаризации № с ориентировочной площадью 2400 кв.м., площадью контура № - 2535 кв.м., площадью контура 3:7 (2) - 546 кв.м. (на контуре № расположен блок жилого дома блокированной застройки), из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером № (с условным номером по материалам инвентаризации №), с ориентировочной площадью 2958 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки в связи с тем, что свидетельства на право собственности на землю ему не выдавались, а также имеется расхождение в площадях земельного участка с кадастровым номером № (согласно материалам инвентаризации он является многоконтурным и состоит из двух контуров - № площадью 2535 кв.м., и № площадью 546 кв.м., а согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на кадастровом учете стоит земельный участок с ориентировочной площадью 2400 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, были предоставлены истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Старотукшумского сельского совета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. На спорные земельные участки свидетельства о праве собственности на землю истцу не выдавались.

Согласно приложению № к указанному постановлению администрации Старотукшумского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность была предоставлена земля общей площадью 6039 кв.м., что соответствует площади спорных земельных участков (с условным номером № - площадью 2535 кв.м. и № - площадью 546 кв.м., общей площадью 3081 кв.м., и с условным номером № - площадью 2958 кв.м.

Материалы инвентаризации содержат планы спорных земельных участков, с указанием их площадей.

Из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН, судом установлено, что сведения о спорных земельных участках внесены в ЕГРН с присвоением кадастровых номеров № и №, они имеют категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочные площади 2958 кв.м. и 2400 кв.м. соответственно. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участки в ЕГРН не зарегистрированы.

Материалы дела подтверждают, что участок с кадастровым номером № поставлен на учет с площадью, соответствующей по материалам инвентаризации двухконтурному участку с условным номером №

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным земельным участкам постановлениями администрации сельского поселения Береговой от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № присвоены следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером № - <адрес>; земельному участку площадью 2958 кв.м. с кадастровым номером № - <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением Администрации Старотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данных земельных участков на праве собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Таким образом, наличие указанных выше расхождений в площади одного из участков, а также отсутствие свидетельств на право собственности на землю, препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3081 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2958 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский