Решение № 2-2633/2018 2-2633/2018~М-2781/2018 М-2781/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2633/2018

Дело № 2-2633/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование иска указано, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 20.11.2017 г. № 2307/2017 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 19.11.2017 г. № КП/2017-2307 в комнате № 1 демонтирован кухонный очаг, в комнате № 2 демонтирован отопительный щиток, в комнате № 3 заложен оконный проем, общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.В апреле 2018 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением от 28.04.2018 г. получен отказ.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 20.11.2017 г. № 2307/2017 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 19.11.2017 г. № КП/2017-2307 в комнате № 1 демонтирован кухонный очаг, в комнате № 2 демонтирован отопительный щиток, в комнате № 3 заложен оконный проем, общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

В апреле 2018 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением от 28.04.2018 г. получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С.-Т.С. 07.18-128 от 26.08.2018 г. выполненные работы в <адрес> не являются перепланировкой, а являются работами по переустройству (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), произведенное переустройство угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает. Вследствие произведенных работ площадь квартиры изменилась до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь до <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: