Решение № 2-2176/2024 2-2176/2024~М-771/2024 М-771/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-2176/2024

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора ФИО,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась с иском в суд к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ФИО из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО указала, что является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 31, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО, зарегистрировано в реестре за №-н/50-2023-7/2023, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире постоянно зарегистрирован и фактически проживает Ответчик ФИО Истец ФИО после государственной регистрации права собственности в отношении указанной выше квартиры предпринимала попытки к диалогу с Ответчиком ФИО с просьбой покинуть принадлежащее ей жилое помещение, однако, Ответчик ФИО отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца- ФИО в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, исковые требования ФИО не признал, просит в удовлетворении иска отказать, показал суду, что он был прописан, потому что ему хозяйка делала сначала временную регистрацию, в 2022 году прописала постоянно, поскольку хотела квартиру оставить ему. ФИО ему родственником не являлась, но он считал ее тетей. Его отец с ФИО1 дружил с самого детства, дружили семьями. Все считали его отца и ФИО1 братом и сестрой. Он против удовлетворения иска, поскольку ему идти больше не куда. В квартире он проживает по настоящее время. У него нет никакого другого имущества. С ФИО договоренностей о его проживании в спорной квартире нет. Квартплату он не оплачивает, все оплачивает ФИО. Другого имущества у него нет. Когда ФИО1 была жива, он работал, давал ей деньги. В квартире живет только он. Вещи в квартире только его и ФИО1.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого помещения, однокомнатной квартиры, площадью 31, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0301001:3047.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ р., с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям ответчика он фактически проживает в спорной квартире по настоящее время.

Соглашение о порядке пользования квартирой между ФИО и ФИО не заключалось, что не оспаривалось сторонами.

ФИО не является членом семьи ФИО, что также подтвердили стороны в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ФИО права пользования спорной квартирой, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО квартирой по адресу: <адрес>, и его выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчик имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, которую ему сделала прежний собственник, при указанных обстоятельствах дела, не является самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт №) к ФИО (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья