Решение № 2-326/2018 2-326/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-326/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сычева А.П.

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тюльган-иволга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 25.12.2017 года по договору купли-продажи купил у ответчика здание склада запасных частей, по адресу: <адрес>, <адрес>, за 100000 рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, подписан сторонами сделки, однако в установленном порядке зарегистрирован не был. Расчет за здание магазина произведен полностью. ООО «Тюльган-Иволга» ранее свое право собственности не регистрировало, в связи с чем он не может зарегистрировать имущество надлежащим образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Оплатив стоимость покупки, не является его собственником, не может продать и завещать магазин. Кроме того возникли вопросы по электроснабжению. Считает, что у него возникло право собственности на здание магазина в силу сделки купли-продажи.

Просит суд признать за ним право собственности на здание склада запасных частей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Тюльган-Иволга» ФИО2, действующий на основании доверенности от 28.04.2018 года, исковые требования признал. Пояснил, что ООО «Тюльган-Иволга» заключило с истцом договор купли-продажи склада. Ранее право собственности предприятия зарегистрировано не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25.12.2017 года стороны заключили договор купли-продажи № здания склада запасных частей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> по цене 100000 рублей.

Согласно п. 1 указанного договора здание склада не заложено, не арестовано, предметов исков третьих лиц не является, каким-либо обязательством не обременен.

Оплата за приобретаемое здание магазина подтверждается соответствующими квитанциями, передано покупателю по акту приема-передачи.

По сведениям ЕГРН право собственности на здание склада запасных частей, 1985 года постройки, не зарегистрировано.

Постановлением администрации Екатеринославского сельсовета о 21.02.2018 года №-п зданию склада присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2017 года ФИО1 приобрел у ООО «Тюльган-Иволга» здание склада запасных частей, которое находилась на балансе продавца. Оплата произведена в полном объеме, претензий стороны не имеют. В подтверждение сделки купли-продажи составлен письменный договор, в котором определен предмет и цена приобретаемого имущества. Данным недвижимым имуществом истец владеет и пользуется как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформлено. Никто на здание магазина, кроме истца, не претендует, право собственности не оспаривает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада запасных частей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский облсуд через Тюльганский райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев